2'850
5.5 locali Appartamento a Gais
CHF2'850/mese
Descrizione
Appartamento mansardato di 5,5 locali nel cuore di Gais
Questo appartamento mansardato di alta qualità colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze spaziose e la vista impressionante sul Säntis.L'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore nonché l'arredamento interno elegante creano un'esperienza di vita esclusiva.La vasta zona living e pranzo con forno a legna forma il cuore dell'appartamento e invita a soggiornare.La cucina moderna e aperta è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio per cucinare e godere.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso con vetrata regolabile individualmente, che offre una vista magnifica sul Säntis.Punti di forza:
- Appartamento mansardato esclusivo con piano attrattivo
- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
- Zona living e pranzo molto spaziosa con forno a legna
- Cucina aperta con attrezzature di alta qualità (lavastoviglie XL, forno, cucina a vapore, bar della cucina)
- Balcone spazioso con vetrata regolabile e vista sul Säntis
- Camere da letto spaziose
- Bagno con doccia e vasca da bagno
- Bagno separato con orinatoio
- Armadi a muro disponibili
- Torre di bucato privata nell'appartamento
- Ombreggiatura elettricamente controllata
- Compartmento in cantina al piano terra
Interessato? Siamo lieti del tuo contatto tramite il modulo di contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 01.04.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'500
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 2'850
Posizione
Langgasse 33 9056 Gais
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
335 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jeannine Minikus