4.5 locali Attico a Gansingen

Benvenuti a Gansingen: questo appartamento in mansarda di 4.5 locali al 2° piano (costruito nel 2025) combina l'architettura moderna con il comfort abitativo pensato. Su 96 m² di spazio abitativo, troverete molto spazio per la vita quotidiana e il relax.

La zona living e pranzo si apre sul balcone spazioso di 12.06 m². Qui potrete godere della colazione al sole, di serate rilassate e della vista panoramica sulla campagna del Fricktal. Grazie all'ascensore, potrete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento.

Cosa aspettarsi:

• 4.5 locali con 96 m² di spazio abitativo
• Balcone con 12.06 m²
• Interno moderno con bagno
• Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento
• Compartmento di cantina per spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Ascensore nella casa

L'edificio è anche orientato verso il futuro in termini di energia: è riscaldato con una pompa di calore aria-acqua, e il calore è confortevolmente distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento. Un sistema fotovoltaico sul tetto principale sostiene la produzione di energia elettrica propria. Lo standard Minergie-Eco rappresenta un metodo di costruzione sano e bassi costi di funzionamento.

Le famiglie si sentono particolarmente a casa qui: un'area di gioco per bambini nell'insediamento crea punti di incontro all'aperto. Il complesso immobiliare comprende 13 posti auto nel garage sotterraneo e un posto auto aggiuntivo. Il complesso residenziale comprende 9 appartamenti e è accessibile attraverso le scale e l'ascensore.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto CHF 2'050 al mese
• Spese aggiuntive CHF 240 al mese
• Affitto lordo CHF 2'290 al mese
• Disponibile per il trasloco su accordo

Gansingen si trova nel distretto di Laufenburg sul Bürersteig tra Fricktal e Aaretal. L'autobus postale collega ogni ora a Laufenburg e Brugg, il collegamento A3 è rapidamente raggiungibile, e il Jurapark Aargau invita alla ricreazione nelle vicinanze. Chi vuole vivere vicino alla natura e in modo moderno troverà l'indirizzo giusto qui.