4.5 locali Appartamento a Gansingen

Benvenuti a Gansingen nel cantone di Argovia: Questo appartamento moderno 4.5 locali al 1° piano combina la tranquillità rurale con il comfort di vita contemporaneo. Il nuovo edificio (costruito nel 2025) comprende 9 unità abitative e è facilmente accessibile con l'ascensore fino all'appartamento.

Presentazione dell'appartamento:

• 4.5 locali, 1 bagno
• 112 m² di superficie abitabile netta
• Balcone con 13.62 m²
• 1° piano, ascensore fino all'appartamento
• Lavanderia privata con torre di lavaggio nell'appartamento
• Compartimento di cantina privato

Il piano ben pensato convince con la sua divisione chiara e la grande luminosità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno/sala da pranzo aperto con accesso al balcone spazioso - ideale per una colazione al sole o una serata rilassante all'aperto.

Il concetto energetico sostenibile è convincente: il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e il calore è distribuito confortevolmente via riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde allo standard Minergie-ECO e è completato da un sistema fotovoltaico sul tetto principale. Le famiglie apprezzano anche il parco giochi per bambini nell'edificio. Un parcheggio sotterraneo è disponibile per i veicoli.

Gansingen si trova nel distretto di Laufenburg e appartiene al Jurapark Aargau. La linea PostAuto 142 collega il villaggio a Laufenburg (S-Bahn per Basilea) e Brugg (S-Bahn per Zurigo). La scuola materna e la scuola elementare sono sul posto, e la torre di Cheisacherturm, zona di svago, è a circa 2 km dalla piazza del villaggio.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto CHF 2'100 al mese
• Spese aggiuntive CHF 240 al mese (deposito)
• Affitto lordo CHF 2'340 al mese
• Disponibile su accordo