3.5-locali Appartamento, Via Sant'Abbondio 35, Gentilino ...

Rif. 2698 Grazioso appartamento 3.5 locali in piccola residenza

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CHF1'530/mese

3.5 Locali58 m²

3.5 locali Wohnung a Gentilino

CHF1'530/mese58m²

Via Sant'Abbondio 35, 6925 Gentilino·13 h fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile58 m²

Locali3.5

Piano1° piano

Pubblicato il8 luglio 2026

ID annuncio30eXWgAf

Costi

Pigione nettaCHF 1'430

Spese accessorieCHF 100

Pigione lordaCHF 1'530

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media60%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 25/m²

Prezzo / m²

Più economico del 57% a Gentilino

Più caro del 76% nel cantone Ticino

CHF 1'430

Prezzo totale

Più economico del 95% a Gentilino

Più economico del 54% nel cantone Ticino

58 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 99% a Gentilino

Più piccolo del 91% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Rif. 2698 Grazioso appartamento 3.5 locali in piccola residenza

Gentilino, in una tranquilla palazzina composta da sole due unità abitative, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al primo piano. L'abitazione, recentemente ristrutturata, offre spazi ben distribuiti per una superficie di circa 58 mq ed è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna privata e un balcone ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un locale lavanderia ad uso esclusivo dotato di lavatrice e asciugatrice, oltre a un posto auto incluso. Condizioni di locazione:

Pigione mensile: CHF 1'430. (posto auto incluso)
Spese accessorie: CHF 100./mese (acconto riscaldamento con conguaglio a fine anno)
Possibilità di locazione arredato: supplemento CHF 100./mese
Possibilità di locazione a società per uso foresteria, con applicazione dell'IVA secondo normativa vigente

Dotazioni

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 69 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Sant'Abbondio 35, 6925 GentilinoQuesto annuncio

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Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Global House Lugano

Via Pasquale Lucchini 4

6900 Lugano

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