3'850
3.5 locali Appartamento a Genève
CHF3'850/mese
Descrizione
Appartamento 3.5 locali a Ginevra
Magnifico appartamento 3.5 locali di 87m2, ristrutturato e arredato nel Crêts-de-Champel
Magnifico 4 locali in un appartamento di 87m2, confortevole e arredato in stile moderno, situato al 4° piano di un edificio di lusso a Champel, composto da:
- Un ingresso con armadi
- Un grande soggiorno e sala da pranzo a forma di L
- Una cucina completamente attrezzata con area pranzo. (Lavatrice/asciugatrice, inclusa).
- Una camera da letto confortevole
- Un bagno moderno
- Una cantina
- Due ascensori
- Parcheggio per visitatori
Tutto in perfette condizioni
Possibilità di affittare un box nel seminterrato a CHF 350.-/mese
Affitto: CHF 3500.-/mese
Spese mensili: CHF 350.-/mese (Riscaldamento, acqua calda e internet)
I costi dell'elettricità sono a carico dell'inquilino.
*Le foto non sono contrattuali.
Dotazioni
Nel cuore di Champel e di tutte le comodità e negozi e diversi mezzi di trasporto pubblici.
Esterni
Belle finestre che danno molta luce all'appartamento.
Annessi
Cantina
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.06.2024
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'500
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 3'850
Posizione
Crets de Champel 36 1206 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 190 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026