2'868
3.5 locali Appartamento a Genève
CHF2'868/mese
Descrizione
Nuova Ristrutturazione - Eccezionale - Quartiere Fiorito
Questo edificio tipicamente ginevrino è situato in modo ideale nel cuore del quartiere di Champel, tra il Parc Bertrand e il Parc des Contamines, e a pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.
Vi offriamo un appartamento luminoso con una vista superba, composto da:
- 1 soggiorno con balcone
- 1 cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno
- 1 camera da letto con balcone
- 1 bagno (vasca da bagno, doccia, water)
- 1 toilette per gli ospiti
Disponibile dal 16.10.2026
Possibilità di noleggiare un garage chiuso
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
TV via cavo
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'635
- CHF 233
- Pigione lorda
- CHF 2'868
Posizione
Rte de Florissant 47bis 1206 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 156 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/viewing/show/05134.01.0007 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
- Telefono
- +41 58 455 77 77
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ID: 213209Ref: 05134.01.0007