2'100
3 locali Appartamento a Genève
CHF2'100/mese
Descrizione
3 pezzi appartamento moderno con balcone nel cuore di Champel
Al Chemin Rieu 20, nel quartiere di Champel, questo appartamento di 3 locali all'8° piano offre circa 44 m² di superficie abitabile e un balcone. Recentemente rinfrescato con lavori di pittura, presenta finiture moderne e una distribuzione funzionale.
Il soggiorno, illuminato da grandi finestre, offre accesso al balcone. Accoglie una cucina aperta con bancone, dotata di due piastre di cottura, un lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e un forno a microonde. La camera da letto dispone di grandi armadi, mentre un bagno con doccia completa l'appartamento.
Una cantina è lasciata a titolo gratuito e a piacere. Un box semplice al 1° piano interrato è collegato all'appartamento e è disponibile al prezzo di CHF 300.- al mese.
Il quartiere di Champel offre negozi e servizi, nonché trasporti pubblici, in particolare alla fermata Rieu. La scuola Peschier, situata in Avenue Dumas, fa parte delle scuole del settore.
Disponibilità: immediata
Affitto: CHF 2100.- al mese
Spese (riscaldamento e acqua calda): CHF 80.- al mese
Rete di telecomunicazioni: CHF 23.- al mese
Box semplice (obbligatorio): CHF 300.- al mese, in aggiunta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 44 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 8° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'100
- CHF 403
- Pigione lorda
- CHF 2'100
Posizione
Chemin Rieu 20 1208 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 272 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Corinne Kochnitzky
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ID: 224010Ref: EC.48052