6'550
6.5 locali Appartamento a Genève
CHF6'550/mese
Descrizione
Vicino all'ONU - Superbo appartamento familiare, 3 camere da letto
Questo magnifico appartamento di 6,5 locali si trova in una posizione privilegiata all'interno di una residenza elegante.
La posizione è ideale, a due passi dal centro città e dal quartiere delle Nazioni. Potrete ammirare il lago o passeggiare lungo i suoi viali, godervi il Parc Wilson o i grandi alberghi vicini. L'appartamento offre una bella luminosità e una superficie abitabile di circa 162 m².
Con le sue 3 camere da letto, questo immobile di prestigio, raramente offerto in affitto, si rivela come il quadro perfetto per la vita familiare.
È composto da:
- Ampio ingresso con caminetto decorativo
- Soggiorno/pranzo in enfilade (una stanza può essere utilizzata come camera da letto)
- Cucina chiusa, completamente attrezzata e arredata, abitabile con accesso al balcone
- Bagnetto per gli ospiti
- Ripostiglio
La zona notte è composta da:
- Due camere sul lato del cortile interno, di cui una con doccia en-suite.
- Camera da letto principale con balcone angolare e bagno e lavabo (installazione per lavatrice)
- Bagno separato
È anche disponibile un seminterrato, a seconda dell'accordo.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
Affitto: CHF 6'200. -- / mese
Spese: CHF 350. -- /mese (anticipo per riscaldamento e acqua calda)
Possibilità di noleggiare un posto auto all'aperto per CHF 250.--
Disponibilità: immediata
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 13.10.2026
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 4° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 6'200
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 6'550
Posizione
Avenue de France 6 1202 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 168 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete67 dBGiorno
67dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stéphanie Konikoff
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ID: 238075Ref: B-4048