3'250
4.5 locali Appartamento a Genève
CHF3'250/mese
Descrizione
Sulle alture di Champel
L'avenue Théodore Weber 36 si trova nel quartiere di Champel, non lontano dalle Eaux-Vives e a circa 10 minuti a piedi dal centro città.
L'appartamento che vi offriamo si trova al 2° piano di un edificio con ingresso sicuro e ascensore.
È composto da:
Un ingresso con armadi, una cucina chiusa completamente attrezzata e arredata, una grande sala da pranzo, un bel soggiorno con balcone.
La zona notte offre una bella camera da letto, un bagno con collegamento per la lavatrice e l'asciugatrice e un wc separato.
Fermata dell'autobus 5 e 25 nelle vicinanze
Visita: Sig. Negreche 079 585 40 23
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.01.2027
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1945
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'000
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 3'250
Posizione
Avenue Théodore-Weber 36 1208 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 274 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Negreche
Annunci simili
Annunci simili
ID: 246066Ref: 793200.02.0212