2'550
3 locali Appartamento a Genève
CHF2'550/mese
Descrizione
Al cuore di Eaux-Vives
La Avenue de la Grenade 20 è ideale nel quartiere di Eaux-Vives, vicino ai negozi, ai trasporti e al lago.
L'appartamento che vi offriamo si trova al 4° piano di un edificio con ingresso sicuro e ascensore.
È composto da:
Un ingresso, una cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, un bagno con collegamento per la lavatrice e un wc separato.
Autobus 2, 6, E, G: fermata Vollandes a 2 minuti a piedi.
Visite: Sig. Negreche - Régie Kornhaus 079.585.40.23
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 04.12.2026
- Superficie abitabile
- 66 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1955
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'350
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 2'550
Posizione
Avenue de la Grenade 20, Rue de l'Avenir 7/9 1207 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 536 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
M. Negreche
Du lundi au vendredi
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