9'080
7 locali Appartamento mansardato a Genève
CHF9'080/mese
Descrizione
Un alloggio eccezionale con rooftop nel cuore di Eaux-Vives!
All'interno di un edificio contemporaneo, affittiamo questo superbo appartamento in attico di 210 m2, ispirato da un architetto nel 2010, con le seguenti qualità:
- Una magnifica cucina moderna con isola centrale completamente attrezzata e aperta sul soggiorno - Un ampio soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti e grandi finestre - Una camera da letto principale con bagno annesso e grande armadio - Due camere da letto ciascuna con bagno e spazio di archiviazione - Bagno per gli ospiti - Una lavanderia - Un grande balcone che circonda l'appartamento e accessibile da ogni stanza - Una terrazza sul tetto con una vista senza pari
Se necessario, un posto auto può essere affittato come supplemento.
Ci avete fatto caso? Contattateci direttamente attraverso l'annuncio via "Contattare l'inserzionista". Riceverete quindi una mail automatica con informazioni relative alla visita, nonché un link per candidarvi direttamente online dopo la visita e/o porre domande.
Pagamenti di affitto senza cauzione!
La società proprietaria offre per questo appartamento una soluzione di garanzia di affitto gratuita. L'adesione a un'assicurazione collettiva non genera costi ricorrenti per voi. A differenza del deposito di una cauzione su un conto bancario, il vostro denaro non è bloccato e potete disporre della vostra liquidità. La cauzione non vi darà nulla da fare, non dovrete gestire un contratto di assicurazione e non dovrete fare una dichiarazione per le autorità fiscali.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 7
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 8'630
- CHF 450
- Pigione lorda
- CHF 9'080
Posizione
Rue du Lac 12 1207 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 465 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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