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Un alloggio eccezionale con rooftop nel cuore di Eaux-Vives!
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CHF9'080/mese

7 locali · 210 m² · 5° piano

7 locali Appartamento mansardato a Genève

Rue du Lac 12, 1207 Genève

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un alloggio eccezionale con rooftop nel cuore di Eaux-Vives!

All'interno di un edificio contemporaneo, affittiamo questo superbo appartamento in attico di 210 m2, ispirato da un architetto nel 2010, con le seguenti qualità:

  • Una magnifica cucina moderna con isola centrale completamente attrezzata e aperta sul soggiorno - Un ampio soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti e grandi finestre - Una camera da letto principale con bagno annesso e grande armadio - Due camere da letto ciascuna con bagno e spazio di archiviazione - Bagno per gli ospiti - Una lavanderia - Un grande balcone che circonda l'appartamento e accessibile da ogni stanza - Una terrazza sul tetto con una vista senza pari

Se necessario, un posto auto può essere affittato come supplemento.

Ci avete fatto caso? Contattateci direttamente attraverso l'annuncio via "Contattare l'inserzionista". Riceverete quindi una mail automatica con informazioni relative alla visita, nonché un link per candidarvi direttamente online dopo la visita e/o porre domande.

Pagamenti di affitto senza cauzione!
La società proprietaria offre per questo appartamento una soluzione di garanzia di affitto gratuita. L'adesione a un'assicurazione collettiva non genera costi ricorrenti per voi. A differenza del deposito di una cauzione su un conto bancario, il vostro denaro non è bloccato e potete disporre della vostra liquidità. La cauzione non vi darà nulla da fare, non dovrete gestire un contratto di assicurazione e non dovrete fare una dichiarazione per le autorità fiscali.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
210 m²
Locali
7
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1960
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 8'630
CHF 450
Pigione lorda
CHF 9'080

Posizione

Rue du Lac 12 1207 Genève

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 465 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 3'082 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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