4'550
5 locali Appartamento a Genève
CHF4'550/mese
Descrizione
SUPERBA APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON DUE BALCONI A CHAMPEL
SUPERBA APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON DUE BALCONI A CHAMPEL
Nel cuore del quartiere di Champel, in una prestigiosa residenza con portiere, scopri questo bell'appartamento di 117,90 m² PPE. Situato al 1° piano, si distingue per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e i due balconi che si affacciano su ambienti diversi: Avenue Krieg e un giardino alberato.
Un ambiente di vita piacevole, con una separazione armoniosa tra gli spazi di ricevimento e la parte notte.
L'appartamento è composto da:
- Un grande ingresso con un ripostiglio pratico • Un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al primo balcone • Una cucina separata e attrezzata • Uno spazio lavanderia dedicato alla lavatrice e all'asciugatrice • Due belle camere da letto con accesso al secondo balcone, lato giardino • Un grande bagno con vasca, lavandino e WC • Un WC separato per gli ospiti
La parte notte beneficia di un'orientamento tranquillo, con una vista piacevole sulla verde.
Un posto auto può essere offerto in affitto su richiesta degli altri proprietari, soggetto a disponibilità.
Indirizzo: Avenue Krieg 19, 1208 Ginevra Superficie: 117,90 m² PPE Piano: 1° Affitto mensile: CHF 4’300.– Spese mensili: CHF 250.– Totale mensile: CHF 4’550.– Disponibilità: 1 novembre 2026 — ripresa del contratto di affitto
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare AM Properties. Visite su presentazione di un dossier completo e solvibile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.10.2026
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 4'550
Posizione
Avenue Krieg 1208 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026