Prezzo su richiesta
8.5 locali Appartamento a Genève
Prezzo su richiesta
Descrizione
Ampio appartamento in stile Haussmanniano con vista sullo zampillo
Réf FM328:
Questo ampio appartamento di 250 m² a Ginevra offre un'esperienza di vita unica.
Con 8,5 locali, tra cui 4 camere da letto confortevoli, ogni spazio è progettato per massimizzare il comfort e l'eleganza.
Le grandi finestre offrono una vista mozzafiato sul lago, portando una grande quantità di luce naturale in ogni stanza.
Il triple salotto invita a pasti raffinati con la famiglia o gli amici.
Ogni stanza in questo appartamento respira lusso e l'arte di vivere a Ginevra.
Gli spazi esterni non sono da meno, con un balcone elegante che si affaccia sul lago e offre una vista panoramica sui dintorni pittoreschi di Ginevra.
Questo gioiello immobiliare combina perfettamente il fascino classico e le comodità moderne, creando un ambiente di vita eccezionale per i suoi futuri inquilini.
Affitto su richiesta
Spese: 400.-
2 posti auto: 450.- a posto, quindi 900.-
Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visita www.luxity.ch ? Luxity, l'immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 236 m²
- Locali
- 8.5
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione lorda
- Prezzo su richiesta
Posizione
quai du mont blanc 1201 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete68 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
60 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Florian MARTIN