10'050
7 locali Appartamento a Genève
CHF10'050/mese
Descrizione
Magnifico appartamento di 7 locali spazioso con vista sul lago e la fontana
Desiderate svegliarvi con una magnifica vista sulla Rade e il Jet d'eau di fronte a voi? Disponibile immediatamente- a due passi dal centro città- vista mozzafiato- la calma è a portata di mano- fuochi d'artificio delle feste di Ginevra di fronte a voi- riva destra accessibile in 5 minuti grazie ai piccoli battelli Les MouettesBello stabile di carattere:- altezze dei soffitti generose- possibilità di noleggiare un posto auto chiuso e sicuro in aggiuntaAttrezzature:- grande ingresso con camino aperto su un splendido salone e una sala da pranzo con balcone sul lato del molo- bella cucina attrezzata e abitabile con locale di deposito (6m2)- tre camere da letto spaziose che si affacciano sul cortile posteriore, di cui due con balcone- una camera da letto spaziosa con balcone sul lato del molo- un bagno con doccia/vasca/WC- un bagno con doccia/WCContratto di locazione di 3 anni con termine fissoHa questo immobile suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 10.07.2026
- Superficie abitabile
- 238 m²
- Locali
- 7
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1930
- Ultima ristrutturazione
- 1975
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 08.06.2026
Dotazioni
Vista
Ascensore
Balcone
Bella vista
TV via cavo
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 9'150
- CHF 900
- Pigione lorda
- CHF 10'050
Posizione
Quai Gustave-Ador 26 1207 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete69 dBGiorno
69dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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