CHF6'110/mese
Rue Maurice-Braillard 40, 1202 Genève·1 g fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 93 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 54% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Marion Hassaine

In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato sulla riva destra, scopri questo magnifico duplex traversante, una rara proprietà che offre bei volumi, una luminosità eccezionale e una vista libera su Ginevra nonché sulle catene montuose delle Alpi e del Giura.
Questo duplex beneficia di un accesso diretto con l'ascensore all'interno dell'immobile, offrendo comfort e intimità nella vita quotidiana.
L'appartamento seduce con i suoi spazi generosi, le numerose aperture verso l'esterno e le tre terrazze, che permettono di godere appieno della vista e dei diversi momenti della giornata.
Il livello principale è organizzato intorno a un ampio soggiorno, il vero pezzo forte dell'immobile, arricchito con un camino, un soffitto a cattedrale e ampie aperture che danno accesso a una grande terrazza.
L'immobile dispone di una cucina molto bella, attrezzata e completamente equipaggiata, funzionale e perfettamente integrata negli spazi di vita.?
Una stanza luminosa, che può essere utilizzata come ufficio, annesso o camera, completa lo spazio di vita.?
Un piano dedicato alla luce e all'esterno
La zona notte comprende:
Al piano, una mezzanina aperta, che beneficia di una bella luminosità e volumi generosi, offre uno spazio aggiuntivo particolarmente piacevole.
Si apre direttamente su una terrazza privata senza vis-à-vis, offrendo un ambiente privilegiato per godere della tranquillità del luogo.
Per visitare, vi invitiamo a contattare Marion HASSAINE per email mah@bordier-schmidhauser.ch