CHF25'000/mese
1203 Genève
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 387 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Morgan Pelas

Morgan Pelas
Courtier
Situato nel quartiere ricercato delle Charmilles a Ginevra, questo splendido triplex in attico costituisce un bene veramente unico sul mercato. Con una superficie abitabile di circa 253 m², questo appartamento d'eccezione seduce con i suoi volumi spettacolari, la distribuzione su tre livelli e la ristrutturazione integrale realizzata con materiali di ultra alta gamma, offrendo prestazioni particolarmente raffinate.Fin dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano con la loro eleganza contemporanea e la loro luminosità remarquable. Le ampie finestre bagnano l'appartamento di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata in uno spirito sia estetico che funzionale. Lo spazio notte comprende una superba suite parentale con cabina armadio e bagno, oltre a due altre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni supplementari.Punto di forza di questo bene d'eccezione, la sua spettacolare terrazza di circa 80 m² situata all'ultimo piano offre una vista panoramica imprenable su Ginevra. Vero prolungamento dello spazio di vita, costituisce un luogo privilegiato per godere di un contesto unico, bagnato di luce e aperto sulla città. Questo spazio è anche dotato di lavastoviglie, frigorifero e toilette, offrendo tutto il comfort necessario per ricevere senza costrizioni.L'appartamento si trova all'interno di una residenza ultra sicura che offre prestazioni rare, tra cui una palestra, una sauna e una cantina di vino. Tre posti auto completano questo bene.A proximità immediata dell'aeroporto e di tutte le comodità, questo attico rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene esclusivo, che combina posizione strategica, sicurezza e prestazioni di alto livello.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.