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Un appartamento di 3 locali luminoso e generoso, in una zona tranquilla
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CHF1'865/mese

3.5 locali · 68 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Givisiez

Route du Mont-Carmel 19, 1762 Givisiez

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un appartamento di 3 locali luminoso e generoso, in una zona tranquilla

E se viveste ogni giorno in uno spazio ampio e bagnato di sole?

  • 68,26 m² perfettamente disposti per una vita fluida e confortevole
  • Ampio soggiorno di 20,16 m² con cucina-sala da pranzo di 15,08 m²
  • Due camere da letto di 14,00 m² e 10,43 m², ideali per la vita di famiglia o il telelavoro
  • Loggia privata di 3,70 m² con orientamento sud-ovest, perfetta per rilassarsi al sole
  • Bagno doccia moderno, finiture curate
  • Riscaldamento a pavimento per una calda e soffice temperatura tutto l'anno
  • Posto auto disponibile come opzione, possibilità di aggiungere una stazione di ricarica per veicoli elettrici
  • Ultimo piano di una residenza moderna a Givisiez, a pochi minuti da Friburgo

Questo nuovo appartamento di 68,26 m², situato al 2° e ultimo piano di una residenza moderna a Givisiez, offre un comfort di vita ottimale, volumi generosi e una bella luminosità grazie alla sua orientazione sud-ovest.
Non appena si entra, un ingresso di 4,80 m² accoglie e conduce a un ampio soggiorno composto da un soggiorno di 20,16 m² e da una cucina-sala da pranzo di 15,08 m². Questo spazio caldo e aperto è ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
La zona notte comprende due camere da letto confortevoli: una camera principale di 14,00 m² e una seconda camera di 10,43 m², perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio di relax.
La loggia di 3,70 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita all'esterno, permettendo di godere del sole in completa privacy.
In termini di comfort, il bagno doccia moderno e il riscaldamento a pavimento garantiscono un benessere ottimale in tutte le stagioni.

Un posto auto è disponibile come opzione, con la possibilità di aggiungere una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Un appartamento luminoso, spazioso e ben pensato per una vita di qualità, a due passi da Friburgo.

Contattateci per organizzare la vostra visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
68 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
24.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'650
CHF 215
Pigione lorda
CHF 1'865

Posizione

Route du Mont-Carmel 19 1762 Givisiez

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'894 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Hugo Nasma

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