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Primo affitto - appartamenti a maisonette di 4,5 locali nel nuovo edificio "GrellaRiva"
Gehrenackerweg 17 - 21 Häuser B1 - B3
Vorplatz/Küche/Gang zu Wohnzimmer
Vorplatz
Gang EG/Treppenauf-/abgang
Immagine 6
Immagine 7
Dusche/WC
Badewanne/Dusche/WC
Badewanne/Dusche/WC
Treppenaufgang EG - 1. OG
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Zimmer
Immagine 14
Immagine 15

CHF2'550/mese

4.5 locali · 118 m² · Piano terra

4.5 locali Duplex a Grellingen

Gehrenackerweg 21, 4203 Grellingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Primo affitto - appartamenti a maisonette di 4,5 locali nel nuovo edificio "GrellaRiva"

Benvenuti a GrellaRiva – vivere con stile sulla Birs! Scoprite questi 9 appartamenti a maisonette spaziosi di 4,5 locali al piano terra/1° piano/1° seminterrato delle case B1 - B3 al Gehrenackerweg 17 - 21 in un edificio nuovo moderno nel comune idilliaco di Grellingen.

Con una superficie abitabile di 117,7 m², due bagni, terrazza e balcone, questi appartamenti offrono tutto ciò che il vostro cuore desidera – circondati da vegetazione lussureggiante e con un panorama montano pittoresco sullo sfondo.

Caratteristiche

  • Appartamenti a maisonette spaziosi su tre livelli con piano di attico attraente
  • Cucina moderna con piano di cottura a induzione, forno a livello alto, isola e molto spazio di stoccaggio
  • Bagno/doccia/WC e doccia/WC
  • Terrazza al piano terra e balcone al 1° piano
  • Lavatrice/asciugatrice
  • Accesso diretto attraverso l'appartamento alla lavanderia privata e al seminterrato privato
  • Ascensore esterno disponibile
  • Nuovo edificio con data di ingresso dal 1 ottobre 2026

I posti auto nel garage possono essere affittati per CHF 130,00 - CHF 150,00 al mese.

Posizione e dintorni

Gli appartamenti sono situati in un quartiere tranquillo e soleggiato. La vicinanza alla Birs invita a fare passeggiate e a rilassarsi nella natura.

  • Fermata dell'autobus Martisackerweg: a soli 6 minuti a piedi
  • Stazione di Grellingen: raggiungibile in 13 minuti a piedi
  • Supermercato Coop: a soli 10 minuti a piedi
  • Scuola elementare: a soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini

Il progetto di nuovo edificio GrellaRiva colpisce per la sua architettura contemporanea, le grandi finestre e i balconi, integrati in un ambiente verde e naturale con uno sfondo montano.

Si prega di notare che le foto corrispondono allo stato attuale della costruzione e sono foto di esempio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'250
CHF 300
Pigione lorda
CHF 2'550

Posizione

Gehrenackerweg 21 4203 Grellingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 79 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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