2'550
4.5 locali Duplex a Grellingen
CHF2'550/mese
Descrizione
Primo affitto - appartamenti a maisonette di 4,5 locali nel nuovo edificio "GrellaRiva"
Benvenuti a GrellaRiva – vivere con stile sulla Birs! Scoprite questi 9 appartamenti a maisonette spaziosi di 4,5 locali al piano terra/1° piano/1° seminterrato delle case B1 - B3 al Gehrenackerweg 17 - 21 in un edificio nuovo moderno nel comune idilliaco di Grellingen.
Con una superficie abitabile di 117,7 m², due bagni, terrazza e balcone, questi appartamenti offrono tutto ciò che il vostro cuore desidera – circondati da vegetazione lussureggiante e con un panorama montano pittoresco sullo sfondo.
Caratteristiche
- Appartamenti a maisonette spaziosi su tre livelli con piano di attico attraente
- Cucina moderna con piano di cottura a induzione, forno a livello alto, isola e molto spazio di stoccaggio
- Bagno/doccia/WC e doccia/WC
- Terrazza al piano terra e balcone al 1° piano
- Lavatrice/asciugatrice
- Accesso diretto attraverso l'appartamento alla lavanderia privata e al seminterrato privato
- Ascensore esterno disponibile
- Nuovo edificio con data di ingresso dal 1 ottobre 2026
I posti auto nel garage possono essere affittati per CHF 130,00 - CHF 150,00 al mese.
Posizione e dintorni
Gli appartamenti sono situati in un quartiere tranquillo e soleggiato. La vicinanza alla Birs invita a fare passeggiate e a rilassarsi nella natura.
- Fermata dell'autobus Martisackerweg: a soli 6 minuti a piedi
- Stazione di Grellingen: raggiungibile in 13 minuti a piedi
- Supermercato Coop: a soli 10 minuti a piedi
- Scuola elementare: a soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini
Il progetto di nuovo edificio GrellaRiva colpisce per la sua architettura contemporanea, le grandi finestre e i balconi, integrati in un ambiente verde e naturale con uno sfondo montano.
Si prega di notare che le foto corrispondono allo stato attuale della costruzione e sono foto di esempio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 03.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'250
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'550
Posizione
Gehrenackerweg 21 4203 Grellingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026















