2'350
4.5 locali Appartamento a Champlan
CHF2'350/mese
Descrizione
Prachtiges möbliertes Dachgeschoss-Duplex von hohem Standard - 4,5 Zimmer in Champlan
Zu vermieten ab dem 1. Januar 2027, wunderschönes möbliertes Dachgeschoss-Duplex von 132 m², gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Diese helle Wohnung begeistert mit ihren großen Räumen, der offenen Dachkonstruktion, einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und hochwertigen Ausführungen.
Aufteilung:
- Voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohnzimmer von 47 m²
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Badezimmer mit italienischer Dusche
- Waschküche mit Waschmaschine
- Ideale Mezzanine für Büro oder Entspannungsraum
- 20 m² großer Balkon mit freier Sicht auf das Rhône-Tal
- Keller
Miete:
- CHF 1'990.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 360.- / Monat
- Außenparkplatz: CHF 50.- / Monat zusätzlich
- Tiefgaragenplatz: CHF 100.- / Monat zusätzlich
Bedingungen:
- Möblierte Wohnung
- Mietvertrag mit festgelegter Laufzeit, jährlich verlängerbar
- Haustiere nicht erwünscht
Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Informationen und Besichtigungen:
078 226 94 01 (über Whatsapp)
etienne.bourdin@netplus.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 31.07.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'990
- CHF 360
- Pigione lorda
- CHF 2'350
Posizione
Rue des Grands champs 31 1971 Champlan
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Etienne Bourdin