4.5 locali Appartamento a Grolley

Situati in un quartiere calmo e accogliente, questi due splendidi appartamenti nuovi di 4½ locali si distinguono per la loro concezione moderna, i generosi volumi bagnati di luce naturale e le finizioni curate, offrendo un comfort di vita ottimale.

Nascosto alle porte di Friburgo, Grolley seduce con il suo charme rurale e la sua posizione privilegiata, dove la natura e le comodità quotidiane si incontrano armoniosamente.

Questa località a misura d'uomo vanta numerosi vantaggi, tra cui scuole per i più giovani, strutture di accoglienza e una linea ferroviaria che consente di raggiungere facilmente Friburgo e le località vicine.

Un luogo di vita ideale per coloro che cercano serenità, comfort e vicinanza alla città.

SITUATION:

15-20 minuti a piedi:

• asilo nido e scuola primaria
• centro del villaggio
• stazione ferroviaria
• ufficio postale
• ristorante
• centro commerciale "Denner"
• macelleria
• salotto da tè

10-15 minuti in auto:

• Friburgo
• Payerne
• scuola di orientamento
• centri commerciali, ecc...

COSTRUZIONE

Impianti di riscaldamento

• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento

Tetto

• tetto piano

Altre installazioni

• pannelli fotovoltaici
• i posti auto sono predisposti per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici

APPARTAMENTO 4 AL 1° PIANO

Ingresso di ca. 8,25 m²

Cucina / zona pranzo di ca. 18,60 m², con:

• piano cottura in ceramica con 4 zone
• cappa di aspirazione
• frigorifero
• lavastoviglie
• forno
• lavatrice e asciugatrice
• numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno di ca. 14,55 m²

Camera da letto 1 di ca. 10,10 m²

Camera da letto 2 di ca. 13,85 m²

Camera da letto 3 di ca. 10,45 m²

Bagno di ca. 3,80 m² con:

• doccia
• lavabo
• water

Water separato con lavabo

AL PIANO TERRA

Ripostiglio privato di ca. 5,40 m²

Terrazza privata di ca. 24,00 m² e giardino privato di ca. 70,00 m²

AFFITTO MENSILE
Fr. 1'615.-- + Fr. 235.-- di acconto per le spese

Posti auto (in aggiunta):

• posto auto coperto: Fr. 80.-/mese
• posto auto esterno: Fr. 60.-/mese

APPARTAMENTO 5 AL 2° PIANO

Ingresso di ca. 8,25 m²

Cucina / zona pranzo di ca. 15,70 m², con uscita sulla loggia, con:

• piano cottura in ceramica con 4 zone
• cappa di aspirazione
• frigorifero
• lavastoviglie
• forno
• lavatrice e asciugatrice
• numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno di ca. 13,95 m² con uscita sulla loggia

Loggia di ca. 3,75 m²

Camera da letto 1 di ca. 10,05 m²

Camera da letto 2 di ca. 13,75 m²

Camera da letto 3 di ca. 10,30 m²

Bagno di ca. 3,80 m² con:

• doccia
• lavabo
• water

Water separato con lavabo

AL PIANO TERRA

Ripostiglio privato di ca. 5,40 m²

AFFITTO MENSILE
Fr. 1'605.-- + Fr. 225.-- di acconto per le spese

Posti auto (in aggiunta):

• posto auto coperto: Fr. 80.-/mese
• posto auto esterno: Fr. 60.-/mese

PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONI

Disponibilità
Dal 01.01.2027

Anno di costruzione
2026

Superficie abitabile
Ca. 80 m²

Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - Piani
Le informazioni, le descrizioni, le illustrazioni, le prospettive e i piani contenuti in questo dossier sono forniti a titolo informativo e non costituiscono un impegno contrattuale. Sebbene siano stati preparati con cura, possono essere soggetti a modifiche senza preavviso e non costituiscono una garanzia o un impegno da parte del venditore o dei suoi rappresentanti. Questo dossier è fornito a titolo informativo, soggetto a possibili errori, omissioni, modifiche o vendita intervenuta. Solo i documenti contrattuali sono vincolanti.