4.5 locali Appartamento a Grolley

situate in un ambiente residenziale piacevole, questi due nuovi appartamenti di 4½ locali in duplex attirano con la loro architettura contemporanea, spazi di vita luminosi e dotazioni di alta qualità.

Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente, una terrazza e un giardino privato, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e tranquillità si combinano armoniosamente.

Il comune di Grolley offre un ambiente pacifico e verde e beneficia di una posizione geografica favorevole vicino a Friburgo.

È apprezzato per la sua atmosfera di villaggio e la sua qualità della vita e dispone, tra le altre cose, di asili e scuole elementari, soluzioni per la cura dei bambini e una stazione ferroviaria che facilita i viaggi verso i centri urbani circostanti.

SITUATION:

15-20 minuti a piedi:

• asilo e scuola elementare
• centro del villaggio
• stazione ferroviaria
• ufficio postale
• ristorante
• centro commerciale "Denner"
• macelleria
• sala da tè

10-15 minuti in auto :

• Friburgo
• Payerne
• scuola di orientamento
• centri commerciali, ecc...

COSTRUZIONE

Sistemi di riscaldamento

• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento

Tetto

• tetto piano

Altre installazioni

• pannelli fotovoltaici
• i posti auto sono predisposti per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici

LOT 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio) / LOT 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)

PIANO TERRA

Ingresso ca. 6,00 m²

Cucina / zona pranzo ca. 22,50 m², con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, comprensivo di:

• piano cottura in ceramica con 4 zone
• cappa di aspirazione
• frigorifero
• lavastoviglie
• forno
• numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno ca. 22,00 m², dotato di una credenza integrata che comprende una lavatrice e un'asciugatrice

Terrazze ca. 36,00 m² (Lotti 1 e 2)

Giardino privato ca. 110,00 m² (Lot 1) e ca. 80,00 m² (Lot 2)

Ripostiglio ca. 7,90 m², situato nella zona abitativa principale

PIANO SUPERIORE

Corridoio di distribuzione ca. 7,85 m²

Camera da letto 1 ca. 10,50 m²

Camera da letto 2 ca. 10,50 m²

Camera da letto 3 ca. 14,35 m²

Bagno ca. 4,45 m² con :

• doccia
• lavabo
• water

Water separato con lavabo

AFFITTO MENSILE

Lot 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio)
Fr. 1'920.-- + Fr. 290.-- acconto spese

Lot 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)
Fr. 1'890.-- + Fr. 290.-- acconto spese

Posti auto (in aggiunta) :

• posto auto coperto : Fr. 80.-/mese
• posto auto esterno : Fr. 60.-/mese

PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONI

Disponibilità
Dal 01.01.2027

Anno di costruzione
2026

Superficie abitabile
Ca. 100 m²

Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - Piani
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