1'680
2.5 locali Loft a Güttingen
CHF1'680/mese
Descrizione
Loft di 2,5 locali
La comunità idillica di Güttingen si trova sulla riva sud del lago di Costanza e combina la tranquillità rurale con un'eccellente accessibilità. I negozi, le scuole, gli asili e la stazione ferroviaria sono a breve distanza. Le città di Kreuzlingen, Romanshorn e Weinfelden sono a pochi minuti. La vicinanza al lago, i numerosi sentieri per passeggiate e biciclette e le diverse attività di svago fanno di Güttingen un luogo di residenza attraente per le famiglie, le coppie e gli amanti della natura.
La tua nuova casa
Nel complesso residenziale Alte Schmitte, è in corso di realizzazione uno spazio abitativo sostenibile con standard di qualità elevati. Questo loft di 2,5 locali al piano terra eccezionale combina generosità, design e sostenibilità per creare un'esperienza di vita che va ben al di là dell'abitazione classica.
La zona living e la sala da pranzo illuminate sono il cuore della casa. La cucina moderna impressiona per un design funzionale e stiloso. 1 camera, due bagni stilosi e il balcone soleggiato offrono molto spazio.
La costruzione in legno a impatto climatico positivo nella norma Minergie-P, un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria, una pompa di calore geotermica, una ventilazione di comfort e materiali di alta qualità assicurano un'esperienza di vita sostenibile e confortevole.
Punti di forza:
- Zona living, sala da pranzo e cucina illuminate
- Cucina luminosa con area di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- 1 camera/studio
- Appartamento intero equipaggiato con piastrelle o parquet
- Balcone spazioso
- Norma Minergie-P
- Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria
- Pompa di calore geotermica e ventilazione di comfort
- Macchina lavatrice-asciugatrice privata
- Cantina privata
- Parcheggi con preparazione per la mobilità elettrica
Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 139,00 al mese.
Animali su richiesta.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci per un appuntamento di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Loft
- Disponibile dal
- 01.09.2026
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'560
- CHF 120
- Pigione lorda
- CHF 1'680
Posizione
Altnauerstrasse 3 8594 Güttingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026