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Casa accogliente in una posizione tranquilla e idillica
Wohnzimmer
Schlafzimmer
WC/Dusche
WC/Ankleide
Zimmer
Korridor
Balkon

CHF1'975/mese

3.5 locali · 75 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Güttingen

Altnauerstrasse 3a, 8594 Güttingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa accogliente in una posizione tranquilla e idillica

La comunità idillica di Güttingen si trova sulla riva meridionale del lago di Costanza e combina la tranquillità rurale con un'ottima accessibilità. I negozi, le scuole, l'asilo e la stazione ferroviaria si trovano a breve distanza. Le città di Kreuzlingen, Romanshorn e Weinfelden sono a pochi minuti. La vicinanza al lago, i numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili e le diverse attività di svago fanno di Güttingen un luogo di residenza attraente per le famiglie, le coppie e gli amanti della natura.

La tua nuova casa

Nel complesso residenziale Alte Schmitte, è in costruzione uno spazio abitativo sostenibile con standard di alta qualità. Questo appartamento di 3,5 locali al piano terra eccezionale combina generosità, design e sostenibilità per creare un'esperienza di vita che va ben oltre l'abitazione classica.

Punti salienti:

  • Zona living, pranzo e cucina luminosa e spaziosa
  • Cucina moderna con area di lavoro pratica e molto spazio di stoccaggio
  • Due stanze polivalenti
  • Cabina armadio pratica con spazio di stoccaggio aggiuntivo
  • Bagno con doccia moderna
  • Appartamento intero equipaggiato con piastrelle di pavimento di alta qualità
  • Balcone soleggiato spazioso
  • Costruzione sostenibile nel standard Minergie-P
  • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria
  • Pompa di calore geotermica e ventilazione di comfort
  • Macchina lavatrice-asciugatrice privata
  • Compartimento cantina privato
  • Parcheggi con preparazione per la mobilità elettrica

Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 139,00 al mese.

Animali su richiesta.

Se preferisci un piano più basso: nel stesso complesso residenziale, è disponibile anche un appartamento di 3,5 locali con lo stesso standard elevato.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci per un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'840
CHF 135
Pigione lorda
CHF 1'975

Posizione

Altnauerstrasse 3a 8594 Güttingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

138 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.3 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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