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Appartamento di 3,5 locali al piano terra
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CHF1'660/mese

3.5 locali · 59 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Düdingen

Hägliweg 7, 3186 Düdingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3,5 locali al piano terra

Questo accogliente appartamento di 3,5 locali al piano terra di un edificio residenziale ben mantenuto e situato centralmente a Düdingen offre esattamente ciò che due persone cercano per vivere rilassati, pratici e stilosi.

L'edificio residenziale si trova nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di Düdingen - ideale per i pendolari o gli studenti a Berna o Friburgo. Il centro città con le sue diverse possibilità di acquisto può essere raggiunto in soli 10 minuti a piedi.

Con il treno, si può raggiungere Friburgo in 5 minuti (ogni 15 minuti). Si può anche raggiungere facilmente Friburgo in bicicletta in circa 22 minuti - il perfetto inizio di giornata con aria fresca e esercizio.

L'appartamento colpisce con due locali separati, ben tagliati, che sono completati da una cucina-soggiorno spaziosa. Un punto di forza particolare: il soggiorno dispone di un accesso privato a una terrazza, ideale per le ore di sole, gli amanti delle piante o le pause rilassanti all'aperto.

Punti di forza in un colpo d'occhio:
Cucina-soggiorno: il posto ideale per cucinare insieme, chiacchierare e pianificare.
Due locali separati, luminosi: offrono molta privacy e possibilità di personalizzazione, ad esempio come camera da letto o studio a casa.
Accesso privato alla terrazza: un accesso diretto al verde, perfetto per staccare e ricaricarsi.
Luce del giorno su tre lati: finestre in tre direzioni cardinali assicurano un'atmosfera di vita soleggiata e accogliente.
Posizione centrale con ottima connessione: stazione, centro città, possibilità di acquisto nella vicinanza immediata.

Questo appartamento è ideale per una coppia in condivisione armoniosa o una coppia che valorizza la privacy, il comfort e la buona accessibilità.

Trasferiamoci, sentiamoci bene e iniziamo insieme!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
23.10.2026
Superficie abitabile
59 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
08.07.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 1'460
CHF 200
Pigione lorda
CHF 1'660

Posizione

Hägliweg 7 3186 Düdingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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