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PATIO, Düdingen
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CHF2'980/mese

4.5 locali · 121 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Düdingen

Gänsebergstrasse B, 3186 Düdingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

PATIO, Düdingen

La tua nuova casa nel cuore di Guin. Un appartamento di 4.5 locali che unisce comfort e qualità della vita.

Un appartamento di 4.5 locali, sobrio ed elegante, realizzato con materiali di alta qualità e progettato per offrire un comfort ottimale. La disposizione ben pensata e gli spazi generosi seducono già al primo sguardo. Con una superficie abitabile di 121 m², questi appartamenti in affitto costituiscono un vero e proprio rifugio di pace dove comfort ed eleganza si incontrano.

Situati nel cuore di Guin e caratterizzati da un'architettura elegante, i tre edifici che ospitano 63 appartamenti offrono un ambiente di vita unico. Un piacevole cortile interno, spazi illuminati e arredi armoniosi creano un'atmosfera calda e conviviale. Ogni appartamento dispone anche di una loggia accogliente, ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni.

Un caveau privato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre una sala comune è messa a disposizione degli inquilini. I posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere affittati opzionalmente, soggetti a disponibilità.

I tuoi vantaggi

  • Un ambiente di vita vicino a tutte le comodità
  • Posizione centrale vicino a Friburgo con accesso eccellente a Berna
  • Accesso diretto all'autostrada A12
  • Una alta qualità della vita in un ambiente familiare
  • Un'infrastruttura eccellente (scuole, negozi e servizi)
  • Un luogo di lavoro e di pendolarismo attraente

Offerta

  • Un appartamento spazioso e moderno
  • Un cortile interno con panche e area giochi
  • Una loggia per il relax
  • Un caveau privato
  • Una sala comune con cucina e bagno
  • Posto auto disponibile su richiesta

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Garage
Adatto per famiglie
Sotto il tetto

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'600
CHF 380
Pigione lorda
CHF 2'980

Posizione

Gänsebergstrasse B 3186 Düdingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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