1'840
4.5 locali Appartamento a Rüegsau
CHF1'840/mese
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali accogliente in affitto.
Dal 1 ottobre 2026, affittiamo un appartamento di 4,5 locali luminoso e ben mantenuto al 1° piano in una posizione centrale a Rüegsau.
L'appartamento colpisce per il suo piano terra pratico, le stanze spaziose e la vicinanza alle strutture commerciali, direttamente nell'edificio! Inoltre, la stazione ferroviaria di Rüegsau è a pochi minuti a piedi, rendendola ideale per i pendolari. Le belle campagne dell'Emmental invitano anche a fare passeggiate e gite.
La tua nuova casa ti offre:
- Salotto e camere da letto luminose con pavimento facile da mantenere
- Pavimento in piastrelle in cucina e locali umidi
- Cucina accogliente con fornello in vetroceramica e lavastoviglie
- Due locali umidi: 1x bagno/WC, 1x doccia/WC
- Garderoba pratica all'ingresso
- Balcone soleggiato con vista sul verde
- Compartimento soffitta per uno spazio di archiviazione supplementare
Vantaggi della posizione:
- Strutture commerciali direttamente nell'edificio
- A circa 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Rüegsau
- Quartiere residenziale tranquillo con charme rurale
- Buona connessione a Burgdorf, Langnau o Berna
Inoltre, su richiesta: parcheggio esterno, CHF 40,00/mese
Nota: Le foto presentate sono di un appartamento simile e possono variare leggermente in attrezzatura e piano terra. Sono destinate solo a illustrare la materializzazione degli appartamenti.
Interessato? Allora una visita sul posto è utile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 23.10.2026
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'580
- CHF 260
- Pigione lorda
- CHF 1'840
Posizione
Rüegsaustrasse 24 3415 Rüegsau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
179 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'477 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026