2'495
4.5 locali Appartamento a Hausen AG
CHF2'495/mese
Descrizione
Ampio appartamento di 4.5 locali con vista meravigliosa e finestre su 3 lati
Appartamento molto grande e luminoso con pavimenti in parquet e ampio balcone
Cerchi un appartamento attraente con una vista meravigliosa.
Cerchi una casa in una location idilliaca.
Vuoi materiali di alta qualità.
Allora l'appartamento grande e luminoso di 4.5 locali con le seguenti caratteristiche è proprio ciò che fa per te:
- Ampio balcone con 25 m2
- Grande zona living e pranzo con 46 m2
- Camera da letto principale con bagno privato
- Pavimenti in parquet nelle camere
- Piastrelle in ceramica di alta qualità nelle zone umide (aspetto parquet)
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Finestre su 3 lati
- Vista meravigliosa
- Attività ricreative direttamente dalla casa (bicicletta, jogging, camminata)
L'autostrada A3 a Lupfig può essere raggiunta in 5 minuti (2 km).
Un negozio di generi alimentari Volg si trova a 450 metri come struttura commerciale più vicina.
Ci piacerebbe sentirci da voi all'indirizzo info@schraner-immobilien.ch.
!!! Importante: Le immagini provengono dall'appartamento di 4.5 locali Unterm Holz 5B, che è identico nella materializzazione, ma specchiato nel piano dell'appartamento. Inoltre, l'appartamento pubblicizzato ha finestre nel bagno, a differenza delle foto. / Importante!!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'200
- CHF 295
- Pigione lorda
- CHF 2'495
Posizione
Unterm Holz 5a 5212 Hausen AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026