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VIVERE ELEGANTE CON SPAZIO INTERNO GENEROSO
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CHF3'100/mese

4.5 locali · 123 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Herrenschwanden

Aareweg 5A, 3037 Herrenschwanden

Descrizione

Tradotto automaticamente

VIVERE ELEGANTE CON SPAZIO INTERNO GENEROSO

Questo spazioso e elegante appartamento di 4,5 locali con 123 m² di spazio abitativo si trova al 2° piano e colpisce per una disposizione degli ambienti ben pensata, materiali di alta qualità e molto comfort di vita. L'intero appartamento è progettato senza soglie e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore direttamente dal garage o dalla zona di ingresso al 2° piano.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno con stufa svedese confortevole, che offre molto spazio per vivere e cenare. Da qui si può accedere al balcone di 20 m², che offre uno spazio libero supplementare e invita al relax.

La cucina moderna è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, forno e cuocitrice a vapore. Una riduzione pratica direttamente in cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

L'appartamento dispone di due bagni - uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Nella zona di vita, di cucina e di corridoio, lastre di bassa manutenzione offrono un look elegante, mentre le camere da letto sono equipaggiate con parquet caldo.

Un plus speciale è il seminterrato appartenente all'appartamento con la sua lavatrice e asciugatrice. Un posto auto separato nel garage può essere affittato per CHF 140.- al mese.

I punti salienti in un colpo d'occhio

  • 123 m² di spazio abitativo
  • 20 m² di balcone
  • Soggiorno spazioso con stufa svedese
  • Cucina moderna con vetroceramica, forno e cuocitrice a vapore
  • Riduzione pratica
  • 2 bagni - vasca da bagno e doccia
  • Parquet nelle camere da letto
  • Rivestimenti in lastre nella zona di vita, di cucina e di corridoio
  • Seminterrato con lavatrice e asciugatrice
  • Posto auto separato nel garage per CHF 140.-/mese
  • Posizione calma e naturale a Herrenschwanden

L'appartamento situato all'Aareweg 5A a Herrenschwanden si trova in un quartiere residenziale calmo e naturale. I dintorni offrono molto relax e invitano a passeggiate e giri in bicicletta lungo l'Aare. Allo stesso tempo, Berna e le comunità circostanti sono facilmente raggiungibili. I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.

Un appartamento che combina armoniosamente uno spazio abitativo spazioso, comfort e un'atmosfera di vita piacevole.

Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

"I vostri specialisti in immobili"

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
29.09.2026
Superficie abitabile
123 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'800
CHF 300
Pigione lorda
CHF 3'100

Posizione

Aareweg 5A 3037 Herrenschwanden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 82 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest

Lato sud-ovest: poco sole

NNESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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