3'100
4.5 locali Appartamento a Herrenschwanden
CHF3'100/mese
Descrizione
VIVERE ELEGANTE CON SPAZIO INTERNO GENEROSO
Questo spazioso e elegante appartamento di 4,5 locali con 123 m² di spazio abitativo si trova al 2° piano e colpisce per una disposizione degli ambienti ben pensata, materiali di alta qualità e molto comfort di vita. L'intero appartamento è progettato senza soglie e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore direttamente dal garage o dalla zona di ingresso al 2° piano.
Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno con stufa svedese confortevole, che offre molto spazio per vivere e cenare. Da qui si può accedere al balcone di 20 m², che offre uno spazio libero supplementare e invita al relax.
La cucina moderna è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, forno e cuocitrice a vapore. Una riduzione pratica direttamente in cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
L'appartamento dispone di due bagni - uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Nella zona di vita, di cucina e di corridoio, lastre di bassa manutenzione offrono un look elegante, mentre le camere da letto sono equipaggiate con parquet caldo.
Un plus speciale è il seminterrato appartenente all'appartamento con la sua lavatrice e asciugatrice. Un posto auto separato nel garage può essere affittato per CHF 140.- al mese.
I punti salienti in un colpo d'occhio
- 123 m² di spazio abitativo
- 20 m² di balcone
- Soggiorno spazioso con stufa svedese
- Cucina moderna con vetroceramica, forno e cuocitrice a vapore
- Riduzione pratica
- 2 bagni - vasca da bagno e doccia
- Parquet nelle camere da letto
- Rivestimenti in lastre nella zona di vita, di cucina e di corridoio
- Seminterrato con lavatrice e asciugatrice
- Posto auto separato nel garage per CHF 140.-/mese
- Posizione calma e naturale a Herrenschwanden
L'appartamento situato all'Aareweg 5A a Herrenschwanden si trova in un quartiere residenziale calmo e naturale. I dintorni offrono molto relax e invitano a passeggiate e giri in bicicletta lungo l'Aare. Allo stesso tempo, Berna e le comunità circostanti sono facilmente raggiungibili. I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.
Un appartamento che combina armoniosamente uno spazio abitativo spazioso, comfort e un'atmosfera di vita piacevole.
Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
"I vostri specialisti in immobili"
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.09.2026
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'800
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 3'100
Posizione
Aareweg 5A 3037 Herrenschwanden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Lifestyle Company AG













