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Appartamento luminoso da sogno con stufa svedese & vista panoramica nel Leimental
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CHF1'900/mese

4.5 locali · 104 m² · 1° piano

4.5 locali Attico a Hofstetten SO

Neuer Weg 4, 4114 Hofstetten SO

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso da sogno con stufa svedese & vista panoramica nel Leimental

Appartamento luminoso da sogno con stufa svedese & vista panoramica nel Leimental

Vivere soleggiato, tranquillo e elegante a Hofstetten

Dal 1 novembre 2026 o su accordo, affittiamo questo bell'appartamento da sogno modernizzato di 4,5 locali in una casa di due famiglie molto ben curata e tranquilla a Hofstetten – la sala da sole popolare del Leimental.

Qui potete aspettarvi una casa confortevole che combina perfettamente il comfort moderno con il fascino conviviale.

I punti salienti del vostro nuovo appartamento:

  • Vivere & godere: Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi vi invitano a soffermarvi. I giorni più freschi, la stufa svedese elegante offre un'atmosfera particolarmente accogliente.
  • Balcone con vista da sogno: Il grande balcone coperto offre una vista imprenabile e magnifica sulla verde campagna. Inoltre, una stanza nel sottotetto integrata nella pendenza del tetto offre uno spazio di stoccaggio pratico direttamente nella zona esterna.
  • Nuova cucina moderna: Dotata di cucina in vetroceramica, lavastoviglie e spazio sufficiente per un tavolo da colazione conviviale.
  • Camera da letto dei genitori spaziosa con riduzione pratica e un grande armadio.
  • Due stanze dei bambini, di lavoro o degli ospiti luminose.
  • Entrata accogliente con guardaroba e ripostiglio di pulizia integrati.
  • Settore sanitario rinnovato: Il bagno modernizzato offre il massimo comfort e è già dotato di una lavatrice e asciugatrice personali.
  • Concept di materiali di alta qualità: Un pavimento in pietra ceramica robusto e facile da pulire è posato in tutto l'appartamento, che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, offre un clima di stanza sempre piacevole.

Dettagli aggiuntivi:

  • Qualità della vita: Si tratta di un appartamento non fumatori.
  • Animali domestici: Non preferiti.
  • Parcheggio: Un posto auto coperto può essere affittato per CHF 50.– / mese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.05.2022
Superficie abitabile
104 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Balcone o giardino

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'630
CHF 270
Pigione lorda
CHF 1'900

Posizione

Neuer Weg 4 4114 Hofstetten SO

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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