1'900
4.5 locali Attico a Hofstetten SO
CHF1'900/mese
Descrizione
Appartamento luminoso da sogno con stufa svedese & vista panoramica nel Leimental
Appartamento luminoso da sogno con stufa svedese & vista panoramica nel Leimental
Vivere soleggiato, tranquillo e elegante a Hofstetten
Dal 1 novembre 2026 o su accordo, affittiamo questo bell'appartamento da sogno modernizzato di 4,5 locali in una casa di due famiglie molto ben curata e tranquilla a Hofstetten – la sala da sole popolare del Leimental.
Qui potete aspettarvi una casa confortevole che combina perfettamente il comfort moderno con il fascino conviviale.
I punti salienti del vostro nuovo appartamento:
- Vivere & godere: Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi vi invitano a soffermarvi. I giorni più freschi, la stufa svedese elegante offre un'atmosfera particolarmente accogliente.
- Balcone con vista da sogno: Il grande balcone coperto offre una vista imprenabile e magnifica sulla verde campagna. Inoltre, una stanza nel sottotetto integrata nella pendenza del tetto offre uno spazio di stoccaggio pratico direttamente nella zona esterna.
- Nuova cucina moderna: Dotata di cucina in vetroceramica, lavastoviglie e spazio sufficiente per un tavolo da colazione conviviale.
- Camera da letto dei genitori spaziosa con riduzione pratica e un grande armadio.
- Due stanze dei bambini, di lavoro o degli ospiti luminose.
- Entrata accogliente con guardaroba e ripostiglio di pulizia integrati.
- Settore sanitario rinnovato: Il bagno modernizzato offre il massimo comfort e è già dotato di una lavatrice e asciugatrice personali.
- Concept di materiali di alta qualità: Un pavimento in pietra ceramica robusto e facile da pulire è posato in tutto l'appartamento, che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, offre un clima di stanza sempre piacevole.
Dettagli aggiuntivi:
- Qualità della vita: Si tratta di un appartamento non fumatori.
- Animali domestici: Non preferiti.
- Parcheggio: Un posto auto coperto può essere affittato per CHF 50.– / mese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.05.2022
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'630
- CHF 270
- Pigione lorda
- CHF 1'900
Posizione
Neuer Weg 4 4114 Hofstetten SO
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














