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Appartamento di 4.5 locali in standard da proprietario - assoluta tranquillità con molto verde a Hünenberg
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CHF3'880/mese

4.5 locali · 122 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Hünenberg

Matten 14, 6331 Hünenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4.5 locali in standard da proprietario - assoluta tranquillità con molto verde a Hünenberg

Questo appartamento di 4.5 locali al Matten 14 a 6331 Hünenberg è ideale per tutti coloro che cercano una casa tranquilla e ben curata con un'esperienza di vita di alta qualità. La proprietà comprende solo due parti e offre così un ambiente di vita particolarmente privato e piacevole.

L'appartamento colpisce con un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina moderna, stanze luminose e un livello di finitura elevato. I dintorni verdi creano un'atmosfera di vita eccezionalmente tranquilla - perfetta per le coppie, le famiglie o gli inquilini esigenti che vogliono vivere vicino alla natura e rilassarsi.

Punti di forza

  • Solo 2 parti nella casa
  • Tranquillità assoluta grazie alla verdezza che circonda
  • Livello di finitura elevato in standard da proprietario
  • Balcone con vista sul panorama montano
  • Giardino ad uso condiviso
  • Opzionale: un letto di giardino privato ad uso gratuito
  • Box auto spaziosa disponibile
  • Posizione residenziale attraente a Hünenberg, cantone di Zugo
  • Comune a basso carico fiscale: Hünenberg riduce l'aliquota fiscale comunale al 53% nel 2026

Posizione e dintorni

La posizione combina tranquillità, verdezza e qualità di vita molto piacevole. Hünenberg appartiene al cantone a basso carico fiscale di Zugo e offre una combinazione attraente di atmosfera di vita rurale, accessibilità e alta qualità di vita.

Il giardino, la natura circostante e il piccolo numero di parti fanno di questa casa un luogo particolarmente interessante per le persone che apprezzano la vita privata, la tranquillità e un ambiente di vita ben curato.

Una box auto può essere affittata per 180 CHF al mese supplementari

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
122 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'530
CHF 350
Pigione lorda
CHF 3'880

Posizione

Matten 14 6331 Hünenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

53 %

AFC · 2026

CHF 3'648 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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