3'880
4.5 locali Appartamento a Hünenberg
CHF3'880/mese
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali in standard da proprietario - assoluta tranquillità con molto verde a Hünenberg
Questo appartamento di 4.5 locali al Matten 14 a 6331 Hünenberg è ideale per tutti coloro che cercano una casa tranquilla e ben curata con un'esperienza di vita di alta qualità. La proprietà comprende solo due parti e offre così un ambiente di vita particolarmente privato e piacevole.
L'appartamento colpisce con un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina moderna, stanze luminose e un livello di finitura elevato. I dintorni verdi creano un'atmosfera di vita eccezionalmente tranquilla - perfetta per le coppie, le famiglie o gli inquilini esigenti che vogliono vivere vicino alla natura e rilassarsi.
Punti di forza
- Solo 2 parti nella casa
- Tranquillità assoluta grazie alla verdezza che circonda
- Livello di finitura elevato in standard da proprietario
- Balcone con vista sul panorama montano
- Giardino ad uso condiviso
- Opzionale: un letto di giardino privato ad uso gratuito
- Box auto spaziosa disponibile
- Posizione residenziale attraente a Hünenberg, cantone di Zugo
- Comune a basso carico fiscale: Hünenberg riduce l'aliquota fiscale comunale al 53% nel 2026
Posizione e dintorni
La posizione combina tranquillità, verdezza e qualità di vita molto piacevole. Hünenberg appartiene al cantone a basso carico fiscale di Zugo e offre una combinazione attraente di atmosfera di vita rurale, accessibilità e alta qualità di vita.
Il giardino, la natura circostante e il piccolo numero di parti fanno di questa casa un luogo particolarmente interessante per le persone che apprezzano la vita privata, la tranquillità e un ambiente di vita ben curato.
Una box auto può essere affittata per 180 CHF al mese supplementari
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'530
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 3'880
Posizione
Matten 14 6331 Hünenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
53 %
AFC · 2026
CHF 3'648 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















