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Ampio appartamento di 3,5 locali
Schlafzimmer 1
Duschbad
Badezimmer mit Waschturm
Küche
Schlafzimmer 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'950/mese

3.5 locali · 99 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Ipsach

Ipsachstrasse 9A, 2563 Ipsach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 3,5 locali

Affittiamo un ampio e ben pensato appartamento di 3,5 locali al 1° piano in una posizione centrale a Ipsach a partire dal 16 novembre.

L'appartamento offre i seguenti vantaggi:

Cucina luminosa e aperta con isola cottura, pavimento in legno e luce diurna
Bagno con pavimento in legno e finestra
Parquet di alta qualità nel soggiorno e nella camera da letto
Corridoio con pavimento in legno e armadio incorporato pratico
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
Ampio balcone soleggiato; ideale per rilassarsi e soggiornare

I posti auto nel garage possono essere affittati per 120,00 CHF al mese.

L'appartamento si trova in una posizione centrale e tranquilla a Ipsach. La zona di svago è praticamente alla tua porta: l'Erlenwäldli e un'area barbecue sul lago possono essere raggiunti in circa 20 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada a Brügg può essere raggiunto in auto in circa 5 minuti.

Per le esigenze quotidiane, negozi e diversi servizi sono situati nelle immediate vicinanze. Ciò significa che potete beneficiare di brevi distanze e di una combinazione ideale tra vita centrale e ambiente naturale.

Si prega di notare che le immagini provengono da un appartamento di tipo simile.

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Allora ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
16.11.2026
Superficie abitabile
99 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Balcone
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'700
CHF 250
Pigione lorda
CHF 1'950

Posizione

Ipsachstrasse 9A 2563 Ipsach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

159 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Keeano Rauch

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