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Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée
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CHF1'650/mese

3.5 locali · 76 m²

3.5 locali Appartamento a Ittigen

Im Aespliz 17, 3063 Ittigen

Descrizione

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Aespliz in Ittigen diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m2 Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die grosszügige separate Küche sowie der teilverglaste Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohnkomfort.

Diese Vorzüge erwarten Sie:

  • heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • grosszügige separate Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie Platz für eine Essecke
  • zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Blick ins Grüne
  • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • separates WC mit eigener Waschmaschine
  • praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
  • separates Reduit mit zusätzlichem Stauraum
  • Laminatboden in den Schlafzimmern
  • pflegeleichte Plattenböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
  • Fussbodenheizung
  • eigenes Kellerabteil

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ittigen und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung; auch das Talgutzentrum ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle Aespliz sowie der Bahnhof Ittigen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach Bern. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Raum Wankdorf gut erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
76 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 1'350
CHF 300
Pigione lorda
CHF 1'650

Posizione

Im Aespliz 17 3063 Ittigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

133 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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