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Vivere con la storia - Il fascino del vecchio edificio ripensato
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CHF2'230/mese

4.5 locali · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Jegenstorf

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2, 3303 Jegenstorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con la storia - Il fascino del vecchio edificio ripensato

Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo due appartamenti-mansarda eccezionali di 4,5 locali con circa 140 m2 e 148 m2 di spazio abitabile nella Zehntenscheune classificata e ristrutturata a Bernstrasse 2 a Jegenstorf.

Le strutture in legno storiche, le altezze delle stanze generose e i livelli di galleria aperti incontrano un design interno moderno e di alta qualità. Ciò crea due appartamenti caratteristici che si discostano deliberatamente dal loggio standard.

Questi vantaggi vi attendono:

  • 4,5 locali su circa 140 m2 o 148 m2 di spazio abitabile
  • un alloggio spazioso su più livelli
  • una galleria aperta come area di vita, di lavoro o di ritiro supplementare
  • altezze delle stanze impressionanti fino al tetto
  • un'area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa
  • una cucina moderna con isola di cucina, cuocitrice a vapore separata e campo di cottura con estrattore integrato
  • un bagno con vasca da bagno e lavandino
  • un bagno supplementare al piano superiore con doccia/WC
  • un armadio e armadi a muro pratici
  • ampie superfici di finestre e molta luce del giorno

Appartamenti disponibili:
Appartamento-mansarda di 4,5 locali, 2° piano sud con galleria 140m2:
Affitto lordo CHF 2230,00 (compreso CHF 280,00 di acconto per le spese di riscaldamento e le spese accessorie)

Appartamento-mansarda di 4,5 locali, 2° piano nord con galleria 148m2:
Affitto lordo CHF 2230,00 (compreso CHF 280,00 di acconto per le spese di riscaldamento e le spese accessorie)

Appartamento di 4,5 locali, 1° piano nord 78m2 con spazio esterno:
Affitto lordo CHF 2050,00 (compreso CHF 200,00 di acconto per le spese di riscaldamento e le spese accessorie)

La Zehntenscheune classificata è stata ristrutturata con grande considerazione per il suo tessuto di costruzione storico. Gli appartamenti si rivolgono alle persone che apprezzano l'architettura eccezionale, l'autenticità e un'esperienza di vita individuale.

La posizione è anche convincente: un Coop e altre strutture commerciali si trovano nelle immediate vicinanze, e la stazione di Jegenstorf è facilmente raggiungibile a piedi. Berna e Soletta possono essere raggiunte direttamente con i trasporti pubblici, e l'uscita autostradale più vicina è a solo pochi minuti di auto.

Si prega di notare che la proprietà non dispone di ascensore.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi gli appartamenti durante una visita personale e ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
28.10.2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2010
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Balcone
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 1'950
CHF 280
Pigione lorda
CHF 2'230

Posizione

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2 3303 Jegenstorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

153 %

Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'633 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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