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Appartamenti nuovi di 2,5 locali attraenti e spaziosi in affitto
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Balkon
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Aussicht
Oberfeld 24
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Immagine 10
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CHF1'550/mese

2.5 locali · 56 m²

2.5 locali Appartamento a Kallnach

Oberfeld 24, 3283 Kallnach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamenti nuovi di 2,5 locali attraenti e spaziosi in affitto

Appartamenti nuovi di 2,5 locali spaziosi - vita moderna con una grande vista

Primo occupante | 56 m² di spazio di vita | balcone spazioso | attrezzature di alta qualità | tecnologia di costruzione sostenibile

In questo edificio nuovo attraente, troverete appartamenti moderni e spaziosi di 2,5 locali per il primo occupante. La posizione naturale direttamente adiacente alla zona agricola offre molta pace, libertà e una vista meravigliosa. Un ideale casa per tutti coloro che vogliono combinare la vita moderna con una alta qualità della vita.

Gli appartamenti sono convincenti con un'attrezzatura di alta qualità e contemporanea. La cucina e il bagno con doccia sono dotati di un pavimento in placca facile da mantenere, mentre le altre stanze di vita e di notte hanno un parquet in quercia per un'atmosfera di vita calda e accogliente. Per un comfort aggiuntivo, una lavatrice e un'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento. Ogni appartamento dispone anche di un compartimento di cantina separato al piano inferiore.

Un plus speciale è offerto dall'appartamento all'ultimo piano: oltre al compartimento di cantina, c'è un solaio privato come spazio di stoccaggio aggiuntivo e pratico - ideale per le valigie, gli oggetti stagionali o le cose che non sono necessarie quotidianamente.

Un'importanza grande è stata anche data alla qualità, alla sostenibilità e al comfort di vita moderno nella costruzione e nella tecnologia di costruzione. L'edificio combina la costruzione solida tradizionale al piano terra con la costruzione in legno moderna ai piani superiori e all'ultimo piano.
Una pompa di calore geotermica in combinazione con un sistema fotovoltaico assicura un approvvigionamento energetico efficiente. Grazie alla funzione Freecooling via il riscaldamento a pavimento, le stanze di vita possono anche essere temperate piacevolmente durante i mesi estivi caldi.

Un ascensore e la progettazione senza ostacoli dell'intera proprietà offrono un livello elevato di comfort di vita e un'accessibilità facile a tutte le aree.

I due appartamenti di 2,5 locali seguenti sono disponibili:

Appartamento di 2,5 locali al 1° piano superiore medio
o 56 m² di spazio di vita
o Affitto netto: CHF 1'350.- al mese
o Spese accessorie: CHF 200.- di anticipo al mese

Appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano medio con solaio privato
o 56 m² di spazio di vita
o Solaio privato come spazio di stoccaggio aggiuntivo
o Affitto netto: CHF 1'380.- al mese
o Spese accessorie: CHF 200.- di anticipo al mese

Un posto auto nel garage può essere affittato per CHF 120.- al mese e un posto auto esterno per CHF 40.- al mese.

Vita moderna, vita sostenibile e godersi la vista: qui, un piano di ettaro ben pensato, materiali di alta qualità, tecnologia di costruzione moderna e qualità di vita naturale si combinano per formare una nuova casa attraente.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti mostreremo gli appartamenti personalmente durante una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.03.2027
Superficie abitabile
56 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'350
CHF 200
Pigione lorda
CHF 1'550

Posizione

Oberfeld 24 3283 Kallnach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'373 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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