CHF3'450/mese
3.5 locali · 100 m²
3.5 locali Attico a Klosters
CHF3'450/mese
3.5 locali · 100 m²
Alte Bahnhofstrasse 4, 7250 Klosters
Dettagli
- Tipo di immobile
- Attico
- Piano
- 3° piano
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'450
- Pigione lorda
- CHF 3'450
Stima Homematch
Descrizione
Appartamento di 3,5 locali in mansarda
APPARTAMENTO IN DETTAGLIO
LA TUA NUOVA, ESTREMAMENTE PRATICA CASA / RESIDENZA DI VACANZA IN AFFITTO NEL CENTRO DI KLOSTERS!
L'appartamento di 3,5 locali molto ben curato si trova al piano superiore della casa e offre il seguente programma di locali:
INGRESSO
Zona d'ingresso con spazio per i tuoi cappotti, scarpe e accessori.
ZONA GIORNO E SALA DA PRANZO
Zona giorno e sala da pranzo spaziosa e aperta con un grande tavolo da pranzo e una cucina in legno, nonché un bel camino svedese per ore di convivialità.
CUCINA
Paradiso della cucina con elettrodomestici funzionali e spazio di stoccaggio per le tue stoviglie, altri utensili da cucina e provviste.
CAMERE
Due locali che si adattano perfettamente come camere e camere per gli ospiti.
BAGNI
Un bel bagno moderno con una doccia a vetri, una vasca da bagno invitante, un lavandino e un water.
Il secondo bagno dispone di una doccia, water e lavandino; perfetto per i tuoi ospiti.
AREA ESTERNA
Direttamente dalla zona giorno e dalla sala da pranzo, c'è un balcone soleggiato con vista su Klosters-Selfranga.
DETTAGLI INCLUSI
Gli inquilini hanno una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice a loro disposizione esclusiva.
Nell'appartamento stesso, ci sono vari spazi di stoccaggio che possono essere utilizzati per immagazzinare provviste o utensili di casa meno frequentemente utilizzati.
L'inquilino futuro avrà a disposizione due posti di deposito per sci e scarpe nel centro di servizio sci ANDRIST della società ANDRIST Sport AG (a 100 metri dalla stazione di Gotschna) gratuitamente.
Un posto auto esterno può essere affittato nel parcheggio comunale situato sotto (su richiesta all'amministrazione comunale di Klosters).
CONDIZIONI
L'appartamento è disponibile per l'affitto alle seguenti condizioni ESCLUSIVAMENTE PER UN AFFITTO A LUNGO TERMINE dopo consultazione:
CHF 3'450.00 di affitto al mese, esclusi oneri accessori (pagamento anticipato)
LA PROPRIETÀ VIENE AFFITTATA ESCLUSIVAMENTE A NON FUMATORI SENZA STRUMENTI MUSICALI E SENZA ANIMALI DOMESTICI.
SEI INTERESSATO?
Hai domande o desideri una visita senza impegno?
Siamo a tua disposizione. Ci auguriamo del tuo contatto.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Dotazioni
Vista
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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