3'100
3.5 locali Appartamento a Klosters
CHF3'100/mese
Descrizione
Appartamento di 3,5 locali
APPARTAMENTO IN DETTAGLIO
VI OFFRIAMO LA VOSTRA NUOVA CASA RISTRUTTURATA, ACCOGLIENTE O RESIDENZA DI VACANZA IN AFFITTONEL CUORE DI KLOSTERS!
L'appartamento di 3,5 locali molto accogliente e di alta qualità si trova al piano terra della casa e offre il seguente programma di locali:
INGRESSO
La zona d'ingresso con armadio a muro pratico offre molto spazio per i vostri cappotti, scarpe e accessori.
La lavanderia con lavatrice e asciugatrice nell'ingresso offre un comfort aggiuntivo per voi.
CUCINA, SOGGIORNO E ZONA PRANZO
Cucina moderna con elettrodomestici funzionali e spazio di stoccaggio per le vostre stoviglie, altri utensili da cucina e forniture, nonché soggiorno/zona pranzo aperta per ore accoglienti con i vostri cari.
CAMERE DA LETTO
Due locali che si adattano perfettamente come camere da letto e camere per gli ospiti.
BAGNI
Un bel bagno moderno en-suite con vasca da bagno, lavabo e toilette accessibile dalla grande camera da letto principale.
Il secondo bagno dispone di una doccia dal pavimento al soffitto con finitura Naturofloor di alta qualità, toilette e lavabo; perfetto per i vostri ospiti.
AREE ESTERNE
Direttamente dal soggiorno e dalla zona pranzo, c'è un accogliente posto coperto.
DETTAGLI INCLUSI
L'affittuario futuro ha accesso a una stanza per biciclette e sci/biciclette per uso condiviso con gli altri residenti della casa.
Un o due posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica possono essere affittati in più.
CONDIZIONI
L'appartamento dovrebbe essere disponibile per l'affitto dal 18 dicembre 2026 o su accordo, esclusivamente PER UN AFFITTO A LUNGO TERMINE:
CHF 2'800,00 affitto netto
CHF 300,00 spese accessorie conto
CHF 3'100,00 affitto lordo al mese
LA PROPRIETÀ VIENE AFFITTATA ESCLUSIVAMENTE A NON FUMATORI SENZA STRUMENTI MUSICALI E SENZA ANIMALI DOMESTICI.
CI AVETE CONTATTATO ?
Avevi domande o desideri una visita senza impegno ?
Siamo felici di aiutarvi. Ci auguriamo il vostro contatto.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'800
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 3'100
Posizione
Landstrasse 216 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026