4'000
4.5 locali Appartamento a Klosters
CHF4'000/mese
Descrizione
Appartamento 4,5 locali
APPARTAMENTO IN DETTAGLIO
VI OFFRIAMO LA VOSTRA NUOVA CASA RISTRUTTURATA, ACCOGLIENTE O RESIDENZA DI VACANZA IN AFFITTO AL CENTRO DI KLOSTERS!
L'appartamento di 4,5 locali estremamente accogliente e di alta qualità si trova al 1° piano della casa (con accesso tramite ascensore) e offre il seguente programma di locali:
INGRESSO
La zona di ingresso con armadio a muro pratico offre sufficiente spazio per i vostri cappotti, scarpe e accessori.
CUCINA, SOGGIORNO E SALA DA PRANZO
Grande cucina moderna con elettrodomestici funzionali, grande isola cucina e spazio di stoccaggio per le vostre stoviglie, altri utensili da cucina e forniture.
Il grande soggiorno/sala da pranzo con camino accogliente vi invita a trascorrere ore conviviali con i vostri cari.
CAMERE DA LETTO
Tre locali ben tagliati che si adattano perfettamente come camere da letto, camere dei bambini e camere per gli ospiti.
BAGNI
Un bel bagno moderno en suite con doccia a pavimento con finitura Naturofloor di alta qualità, lavabo e water è accessibile da una delle camere da letto.
Il secondo bagno dispone anche di una doccia a pavimento con finitura Naturofloor di alta qualità, water e lavabo; perfetto per i vostri ospiti. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice in questo bagno offre un comfort aggiuntivo per voi.
AREA ESTERNA
Un balcone di 6,82 m² è accessibile dal corridoio. Un secondo è raggiungibile dalla cucina.
DETTAGLI INCLUSI
L'affittuario futuro ha a disposizione una sala per biciclette e una sala per sci/biciclette per un uso condiviso con gli altri residenti della casa.
Uno o due posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica possono essere affittati in più.
CONDIZIONI
L'appartamento dovrebbe essere disponibile per l'affitto dal 18 dicembre 2026 o su accordo, esclusivamente PER UN AFFITTO DI LUNGA DURATA:
CHF 3.650,00 affitto netto
CHF 350,00 spese accessorie conto
CHF 4.000,00 affitto lordo al mese
LA PROPRIETÀ SARÀ AFFITTATA ESCLUSIVAMENTE A NON FUMATORI SENZA STRUMENTI MUSICALI E SENZA ANIMALI DOMESTICI.
CI AVETE INTERESSATO ?
Aveete domande o desiderate una visita senza impegno ?
Siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'650
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 4'000
Posizione
Landstrasse 216 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026