2'490
3.5 locali Appartamento a Kreuzlingen
CHF2'490/mese
Descrizione
Prima locazione di nuovo appartamento esclusivo 3.5 locali con grande terrazza da giardino
KREUZLINGEN
Kreuzlingen sul bellissimo lago di Costanza. Il centro economico di Kreuzlingen è ideale tra le città di Frauenfeld/Winterthur/San Gallo e vicino a Costanza. L'infrastruttura e il tempo libero lasciano nulla a desiderare.
LA LOCALIZZAZIONE PREFERITA SU BREITENRAINSTRASSE
La casa multifamiliare rappresentativa, di recente costruzione, si trova in una posizione preferita, tranquilla e in collina. La fermata dell'autobus e la stazione sono a distanza di cammino. L'accesso all'autostrada è a circa 4 minuti in auto.
COSTRUZIONE / PARTICOLARITÀ
architettura moderna: grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, molta luce entra nelle stanze.
- cucina integrata moderna con piano di lavoro in granito, lavastoviglie, ecc.
- tende elettriche solari o a lamelle
- doccia/WC e doccia/WC en suite moderne
- lavanderia pratica con torre di lavaggio propria nell'appartamento
- pavimenti in assi e parquet in quercia di alta qualità
- terrazza da giardino a sud (36,26m2)
- ascensore nella casa fino al seminterrato
- riscaldamento a pavimento con tecnologia Free-Cooling (raffreddamento del pavimento in estate)
- impianto fotovoltaico (per la produzione di energia elettrica)
- guardaroba con elementi di armadio alti nell'ingresso
- cabina armadio con elementi di armadio alti
PIANO D'ETAGE
Puoi trovare il piano d'etage nella sezione "Bilder" sotto la scheda "Immagini".
OPZIONI DI PARKING
- posteggio per CHF 80,00 al mese
- posto auto sotterraneo per CHF 130,00 al mese
Preparazione per la mobilità elettrica disponibile
Una visita vale la pena. Chiama noi!
Tel. 071 973 90 00
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'290
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 2'490
Posizione
Breitenrainstrasse 9 8280 Kreuzlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026