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Splendido appartamento di 5.5 locali a Lamone
modern kitchen with white cabinets, black countertops, gray tiled floor, stainless steel faucet, integrated oven and dishwasher
modern kitchen with large counter top, black granite countertops, white cabinets, built-in oven and sink
Large empty room, gray tiles, sliding glass door leading to balcony, white walls
modern style bathroom, white tiled wall and floor, glass walk-in shower, white sink and mirror, towel rack
empty room, white walls, large window, tiled floor
modern design, tiled floor, white walls, white door, glass walk-in shower, shower head, white toilet, white sink
Modern building with glass walls, concrete driveway, underground parking, large balconies, fenced entrance

CHF3'600/mese

5.5 locali · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Lamone

Via Al Parco, 6814 Lamone

Descrizione

Splendido appartamento di 5.5 locali a Lamone

A Lamone, nella tranquilla zona scuole, proponiamo in prima locazione un esclusivo appartamento di 5.5 locali situato al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione di sole 10 unità abitative. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e curato nei minimi dettagli.

L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space, caratterizzata da una cucina elegante con isola centrale ed elettrodomestici Miele, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi conviviali. Le grandi vetrate estendono la vivibilità verso l’esterno, dove una terrazza di dimensioni generose offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto in totale privacy.

La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire il massimo comfort. La prima zona notte è concepita come una vera suite padronale: un’anticamera introduce al bagno di servizio – cieco ma illuminato grazie a un’elegante apertura zenitale – dotato di attacco per colonna lavasciuga, e alla camera con bagno privato.

La seconda zona notte ospita due camere da letto servite da un bagno completo, oltre a una terza camera di generosa metratura dotata anch’essa di bagno en-suite, ideale per ospiti, studio o spazio aggiuntivo per la famiglia.

Le finiture di pregio, le moderne serpentine caldo/freddo, il sistema di deumidificazione e l’autorimessa, dove è possibile predisporre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, contribuiscono a un comfort abitativo di livello superiore. A disposizione degli inquilini vi è inoltre una lavanderia comune.

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca qualità, spazi ampi e una posizione comoda e tranquilla.

Durata minima del contratto: 3 anni

Animali non ammessi

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
04.12.2025
Locali
5.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
04.12.2025

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'300
CHF 300
Pigione lorda
CHF 3'600

Posizione

Via Al Parco 6814 Lamone

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 75 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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