1'930
4 locali Appartamento a Langnau im Emmental
CHF1'930/mese
Descrizione
Incantevole charme di edificio vecchio da innamorarsi - stiloso, accogliente e unico
Incantevole charme di edificio vecchio da innamorarsi - stiloso, accogliente e unico
*** A Zollbrück ***
L'appartamento spazioso di 4 locali al piano superiore delizia su circa 120 m² con un'atmosfera unica, in cui il fascino storico e il comfort di vita moderno si fondono in modo particolarmente armonioso. Stiloso, accogliente e pieno di carattere - una casa per le persone che apprezzano le cose speciali.
I pannelli murali preservati con amore, la muratura a vista originale, il parquet originale e gli armadi a muro danno alle stanze un'aura incomparabile. Le grandi finestre a ghigliottina lasciano entrare molta luce del giorno e sottolineano l'ambiente affascinante dell'edificio vecchio. Un gioiello speciale è la stufa in maiolica bianca con una panca confortevole, che fornisce una dose extra di accoglienza.
La zona di pranzo accogliente con cucina aperta forma il centro sociale dell'appartamento. L'offerta di locali è completata da un soggiorno separato e due altre stanze, che offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Il bagno spazioso con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavabo combina l'eleganza con il comfort. Il balcone sud soleggiato prolunga lo spazio di vita all'aperto e invita a rilassarsi. L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna separata.
Anche dietro le mura storiche, l'appartamento colpisce per la sua qualità contemporanea: nel quadro di una ristrutturazione completa del nucleo, materiali di alta qualità sono stati combinati con uno standard energetico elevato. L'isolamento termico moderno e la connessione al riscaldamento urbano assicurano un clima di stanza piacevole e un riscaldamento efficiente in termini di energia.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1879
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'700
- CHF 230
- Pigione lorda
- CHF 1'930
Posizione
3550 Langnau im Emmental
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
194 %
Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















