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Incantevole charme di edificio vecchio da innamorarsi - stiloso, accogliente e unico
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CHF1'930/mese

4 locali · 120 m² · 1° piano

4 locali Appartamento a Langnau im Emmental

3550 Langnau im Emmental(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole charme di edificio vecchio da innamorarsi - stiloso, accogliente e unico

Incantevole charme di edificio vecchio da innamorarsi - stiloso, accogliente e unico

*** A Zollbrück ***

L'appartamento spazioso di 4 locali al piano superiore delizia su circa 120 m² con un'atmosfera unica, in cui il fascino storico e il comfort di vita moderno si fondono in modo particolarmente armonioso. Stiloso, accogliente e pieno di carattere - una casa per le persone che apprezzano le cose speciali.

I pannelli murali preservati con amore, la muratura a vista originale, il parquet originale e gli armadi a muro danno alle stanze un'aura incomparabile. Le grandi finestre a ghigliottina lasciano entrare molta luce del giorno e sottolineano l'ambiente affascinante dell'edificio vecchio. Un gioiello speciale è la stufa in maiolica bianca con una panca confortevole, che fornisce una dose extra di accoglienza.

La zona di pranzo accogliente con cucina aperta forma il centro sociale dell'appartamento. L'offerta di locali è completata da un soggiorno separato e due altre stanze, che offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Il bagno spazioso con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavabo combina l'eleganza con il comfort. Il balcone sud soleggiato prolunga lo spazio di vita all'aperto e invita a rilassarsi. L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna separata.

Anche dietro le mura storiche, l'appartamento colpisce per la sua qualità contemporanea: nel quadro di una ristrutturazione completa del nucleo, materiali di alta qualità sono stati combinati con uno standard energetico elevato. L'isolamento termico moderno e la connessione al riscaldamento urbano assicurano un clima di stanza piacevole e un riscaldamento efficiente in termini di energia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1879
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata

Costi

Pigione netta
CHF 1'700
CHF 230
Pigione lorda
CHF 1'930

Posizione

3550 Langnau im Emmental

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

194 %

Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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