2.5 locali Wohnung a Lanzenhäusern

In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.

\

Objektbeschreibung

\

Die Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.

\

Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.

\

Raumaufteilung

\

Als Wohnbereich gelten 87m² dazu kommen 35.1 m² mit reduzierter Kopffreiheit.

\

Hier die Übersicht über die Gesamtfläche:

\

• Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² - ideal als Schlafzimmer
• Wohnbereich 2: ca. 80.7 m² - grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen
• Badezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen Stauraum
• Balkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald - ideal zum Entspannen im Freien
• Eingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und Empfangssituation
• Estrich oben: 4,3 m² Abstellfläche
• Estrich unten: ca. 14.4 m² Abstellfläche

\

• Moderne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und Geschirrspüler
• Waschmaschine und Trockner von Schulthess in der Wohnung
• Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Viel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im Bad
• Eigener Parkplatz direkt beim Haus

Bei Bedarf kann ein Garten angelegt und/oder eine kleine Terrasse eingerichtet werden.

\

Lage & Umfeld

\

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.

\

Mietkonditionen

\

• Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'300.- pro Monat
• Nebenkosten inkl.: CHF 210.- pro Monat
• Parkplatz exklusiv: CHF 50.- pro Monat
• Bezug: nach Vereinbarung

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch