4 locali Appartamento a Lauerz

Affitto: In una zona residenziale soleggiata e tranquilla a Lauerz, una casa unifamiliare molto ben curata con molta privacy, un grande giardino e una vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul paesaggio montano circostante vi aspetta. La casa offre un comfort di vita elegante su circa 149 m² di spazio abitativo e un'area esterna eccezionalmente polivalente. Questa casa è la scelta ideale per le persone che non cercano solo metri quadrati aggiuntivi, ma un focolare domestico con libertà personale.

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• Casa unifamiliare di 4,5 locali separata
• Parzialmente arredata
• Superficie abitativa approximativa 149 m²
• Superficie del terreno 582 m²
• Grande salone e sala da pranzo con caminetto
• Cucina chiusa con ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio
• Grande camera da letto al piano terra
• Camera da letto aggiuntiva al piano terra con accesso alla terrazza
• Studio di 22 m² con bagno privato con WC / doccia nel seminterrato
• Zona residenziale tranquilla e soleggiata
• Vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul mondo montano circostante
• Grande terrazza davanti alla casa
• Area di riposo nel giardino con barbecue e camino
• Superficie verde aggiuntiva come area di gioco o area di riposo aggiuntiva
• Grandi locali annessi nel seminterrato
• Stato generale molto ben curato
• Costruita nel 1984, continuamente rinnovata e mantenuta
• Pompa di calore, serrande di sicurezza
• Grande garage, spazio di parcheggio esterno

Espansione:
Già all'ingresso della casa, potete sentire il suo carattere speciale: l'espansione ben curata, l'altezza della stanza ariosa, gli elementi in legno caldi e l'area di vita spaziosa con caminetto creano un'atmosfera di vita con un carattere inconfondabile. La vista sul lago di Lauerz e sul mondo montano circostante vi accompagna per tutta la giornata - una vista che crea una nuova atmosfera ogni volta, a seconda dell'ora del giorno e della meteo. Un bel extra dell'area di vita è il caminetto. È alimentato a legna e rende la stanza particolarmente accogliente nel periodo di transizione e in inverno. La sala da pranzo separata offre sufficiente spazio per una grande tavola da pranzo, la cucina chiusa è concepita in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio. Le camere da letto sono ben proporzionate e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei genitori, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa, a seconda della situazione personale. Un salone aggiuntivo nel seminterrato amplia l'offerta di locali, grazie al suo bagno privato e alla sua grande intimità, è particolarmente adatto come camera degli ospiti o spazio di lavoro. La connessione tra la vita e il giardino è particolarmente attraente: davanti alla casa, c'è una terrazza soleggiata, mentre un'area di riposo nel giardino con un barbecue invita a ore confortevoli nel verde, direttamente di fronte al salone. In aggiunta agli spazi di riposo esistenti, una superficie verde aggiuntiva è disponibile, che può essere utilizzata individualmente come area di gioco, area di abbronzatura o area di riposo aggiuntiva.

Ambiente, connessione:
Vivere nella Svizzera centrale, dove gli altri fanno turismo - Lauerz combina la natura idillica con una posizione ideale. Incastrata tra l'acqua e le montagne, potete godere di un ambiente di vita naturale e tranquillo. Le diverse attività di svago della regione comprendono il parco naturale e faunistico di Goldau, i percorsi Vita, i sentieri pedagogici forestali e la vasta rete di sentieri di trekking intorno alla Rigi e al Rossberg. Inoltre, Lauerz offre il lusso inestimabile di poter utilizzare il lago senza lunghi spostamenti. La zona costiera protetta e la landa di Sägel-Schutt deliziano per la loro diversità di specie e il loro alto valore ricreativo. Un punto forte particolare è la spiaggia idillica e familiare, che è a disposizione gratuitamente. Anche per gli appassionati di sport acquatici, il lago di Lauerz è un consiglio: senza traffico regolare, offre condizioni perfette per ore tranquille sull'acqua. Inoltre, il lago è considerato particolarmente ricco di pesci.
La piccola comunità è particolarmente adatta alle persone,