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Disponibile dal 1.1./15.1./1.2. - Bell'appartamento 4.0 locali in una casa del centro storico
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Hübsche Aussicht auf den Rhein von der nahe gelegenen Brücke
Grundriss der Wohnung mit Abstellraum auf gleicher Etage

CHF1'400/mese

4 locali · 80 m² · 3° piano

4 locali Appartamento a Laufenburg

Fischergasse 157, 5080 Laufenburg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Disponibile dal 1.1./15.1./1.2. - Bell'appartamento 4.0 locali in una casa del centro storico

Amorerete questo appartamento nel cuore del centro storico di Laufenburg. Si tratta di una casa estremamente imponente con una vista diretta su una grande piazza con una fontana, molto vicina al Reno. L'appartamento è molto adatto per una persona che ama lo spazio, per una giovane coppia o una piccola famiglia che ama l'incredibile atmosfera del centro storico di Laufenburg. L'appartamento è in buone condizioni e, oltre al soggiorno spazioso con la cucina/sala da pranzo charmante e grande, dispone di tre camere o uffici, un bagno e un ripostiglio separato. La casa ha una comunità di inquilini piacevole, con alcuni inquilini che ci vivono da anni.

L'appartamento può essere affittato in modo flessibile dal 1.1./15.1./1.2. L'affitto include l'assunzione di un piccolo compito di manutenzione con pulizia delle scale ogni 2-4 settimane. La compensazione per questo piccolo compito di manutenzione è di Fr. 80.- e è già dedotta dall'affitto. Se non si vuole assumere questo piccolo compito di manutenzione, non è un problema, ma l'affitto sarebbe più alto di questo importo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2022
Superficie abitabile
80 m²
Locali
4
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2008
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Lavastoviglie
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio

Costi

Pigione netta
CHF 1'120
CHF 280
Pigione lorda
CHF 1'400

Posizione

Fischergasse 157 5080 Laufenburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 136 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'251 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.1 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NNEES
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Martin Ilg

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