2'280
3.5 locali Appartamento a Lengnau
CHF2'280/mese
Descrizione
MODERN | MITTEN IN DER NATUR | LÄNDLICH WOHNEN
DAS FINANZIELLE
3 ½-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts (99.20 m2)
- Nettomietzins CHF 2'000.00
- Nebenkosten Akonto CHF 320.00
- Aussenparkplatz à CHF 60.00
Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.
DAS WICHTIGSTE
- Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Aussicht ins Grüne
- Minergie-Bauweise
- Lift vorhanden
DIE LAGE
- Zentrale und zugleich idyllische Dorflage
- Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
- Gute Busverbindungen nach Baden, Brugg und Niederweningen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf, darunter Volg, Metzgerei, Bäckerei und Gartencenter
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich und Bern in ca. 15 Min. erreichbar
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- Da convenire
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'000
- CHF 280
- Pigione lorda
- CHF 2'280
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2280/mese
CHF 2005
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 19 giorni.
Posizione
Hengertstrasse 4 5426 Lengnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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