1'850
3.5 locali Appartamento a Solduno
CHF1'850/mese
Descrizione
Appartamento moderno di 3.5 locali con balcone e vista panoramica a Solduno
Scopri questo luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un elegante edificio rosso costruito nel 2015, in Via Vallemaggia 85 a Solduno (Locarno). Disponibile da Dicembre, l'appartamento è ideale per famiglie, grazie alla sua accessibilità e ai numerosi servizi nelle vicinanze.
Le caratteristiche principali dell'appartamento:
- Cucina moderna: Dotata di armadi bianchi, piani di lavoro neri e una grande finestra con vista sulla vegetazione esterna. Include lavandino, rubinetto e forno.
- Soggiorno con balcone: Ampie porte scorrevoli in vetro che conducono al balcone, con una splendida vista sulla città e sul paesaggio circostante.
- Due bagni: Per il massimo comfort abitativo.
- 100 m² di superficie abitativa ben distribuiti.
- Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle.
- Animali domestici ammessi.
- Possibilità di avere il posto auto a 100.- chf/mese
L'appartamento è soleggiato, in particolare durante la stagione estiva, e la zona è silenziosa durante la notte, garantendo un riposo tranquillo.
Posizione e dintorni: L'edificio si trova in un quartiere collinare residenziale, ben collegato e ricco di servizi:
- Fermata Solduno (bus/tram) a soli 2 minuti a piedi
- Farmacia Solduno a 2 minuti a piedi
- Fermata bus Via San Martino a 2 minuti a piedi
- Supermercato Coop a 5 minuti a piedi
- Scuola Elementare Solduno a 5 minuti a piedi
- Stazione San Martino a 7 minuti a piedi
- Nelle vicinanze si trovano anche un fiume e la ferrovia
Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento moderno, confortevole e ben posizionato nel cuore del Ticino, a due passi da Locarno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'650
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 1'850
Posizione
Via Vallemaggia 85 6600 Solduno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026