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Appartamento moderno con balcone e vista panoramica a Locarno
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CHF1'200/mese

2 locali · 50 m² · 4° piano

2 locali Appartamento a Locarno

Contrada Maggiore 3, 6600 Locarno

Descrizione

Appartamento moderno con balcone e vista panoramica a Locarno

Scopri questo elegante appartamento di 2 locali situato al 4° piano in Contrada Maggiore 3, nel cuore di Locarno. Disponibile dal 15 dicembre 2026, l'appartamento offre una superficie abitativa di 50 m² con una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla vegetazione circostante. La zona è soleggiata e silenziosa, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.

L'appartamento è così composto:

  • Soggiorno moderno: Luminoso e arredato con gusto, con divano in pelle nera, tavolino in legno e grandi finestre con tende bianche che si aprono sul balcone, offrendo una vista pittoresca sulle montagne.
  • Zona living/pranzo open space: Spazio aperto e funzionale con sgabelli da bar e cucina integrata con armadi bianchi ed elettrodomestici in acciaio inossidabile.
  • Cucina moderna: Dotata di armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie, tavolo in legno con quattro sgabelli e illuminazione a sospensione.
  • Camera da letto: Moderna e confortevole, con letto matrimoniale, comodino, cassettiera, armadio a specchio e decorazioni curate.
  • Bagno elegante: Con pareti in marmo bianco, doccia in vetro, lavandino con specchio e rubinetteria di design.
  • Balcone: Con pavimento piastrellato rosso, pareti bianche e una magnifica vista sulle montagne e la vegetazione. Dotato di tavolino e sedie, ideale per rilassarsi all'aperto.

Caratteristiche principali:

  • Piano: 4° con ascensore
  • Superficie: 50 m²
  • Vista panoramica sulle montagne
  • Zona tranquilla, sia di giorno che di notte
  • Animali domestici ammessi
  • Fumatori ammessi

Posizione: L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Locarno, con eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. La fermata Solduno è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la fermata bus Solduno Stazione in 4 minuti e la stazione San Martino in 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano il supermercato Coop (4 minuti a piedi), la Farmacia Soldati SA (2 minuti a piedi) e la Scuola Elementare Solduno (3 minuti a piedi), rendendo questo appartamento ideale anche per le famiglie.

Un'opportunità da non perdere per vivere in uno degli angoli più affascinanti del Ticino, immersi nella bellezza del paesaggio montano locarnesee con tutti i comfort a portata di mano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
15.12.2026
Superficie abitabile
50 m²
Locali
2
Piano
4° piano
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Fumatori ammessi

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'050
CHF 150
Pigione lorda
CHF 1'200

Posizione

Contrada Maggiore 3 6600 Locarno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 111 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 84 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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