1'200
2 locali Appartamento a Locarno
CHF1'200/mese
Descrizione
Appartamento moderno con balcone e vista panoramica a Locarno
Scopri questo elegante appartamento di 2 locali situato al 4° piano in Contrada Maggiore 3, nel cuore di Locarno. Disponibile dal 15 dicembre 2026, l'appartamento offre una superficie abitativa di 50 m² con una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla vegetazione circostante. La zona è soleggiata e silenziosa, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.
L'appartamento è così composto:
- Soggiorno moderno: Luminoso e arredato con gusto, con divano in pelle nera, tavolino in legno e grandi finestre con tende bianche che si aprono sul balcone, offrendo una vista pittoresca sulle montagne.
- Zona living/pranzo open space: Spazio aperto e funzionale con sgabelli da bar e cucina integrata con armadi bianchi ed elettrodomestici in acciaio inossidabile.
- Cucina moderna: Dotata di armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie, tavolo in legno con quattro sgabelli e illuminazione a sospensione.
- Camera da letto: Moderna e confortevole, con letto matrimoniale, comodino, cassettiera, armadio a specchio e decorazioni curate.
- Bagno elegante: Con pareti in marmo bianco, doccia in vetro, lavandino con specchio e rubinetteria di design.
- Balcone: Con pavimento piastrellato rosso, pareti bianche e una magnifica vista sulle montagne e la vegetazione. Dotato di tavolino e sedie, ideale per rilassarsi all'aperto.
Caratteristiche principali:
- Piano: 4° con ascensore
- Superficie: 50 m²
- Vista panoramica sulle montagne
- Zona tranquilla, sia di giorno che di notte
- Animali domestici ammessi
- Fumatori ammessi
Posizione: L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Locarno, con eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. La fermata Solduno è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la fermata bus Solduno Stazione in 4 minuti e la stazione San Martino in 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano il supermercato Coop (4 minuti a piedi), la Farmacia Soldati SA (2 minuti a piedi) e la Scuola Elementare Solduno (3 minuti a piedi), rendendo questo appartamento ideale anche per le famiglie.
Un'opportunità da non perdere per vivere in uno degli angoli più affascinanti del Ticino, immersi nella bellezza del paesaggio montano locarnesee con tutti i comfort a portata di mano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 15.12.2026
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'050
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 1'200
Posizione
Contrada Maggiore 3 6600 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 111 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










