2'585
3.5 locali Appartamento a Luzern
CHF2'585/mese
Descrizione
Appartamento moderno sulla Reuss
Affittiamo dal 1 febbraio 2027 un appartamento moderno a Reussinsel 28 a Lucerna
Gli appartamenti impressionano con dimensioni di stanza buone, opzioni di arredamento funzionali e costruzione moderna con torre di lavaggio propria.
Un altro punto di forza: quasi tutti gli appartamenti hanno diverse terrazze coperte, che ricordano un ponte di nave. Mentre la zona esterna orientata a sud si apre sulla vita cittadina animata, le terrazze della facciata nord si presentano come oasi private meravigliose con vista sulla Reuss, perfette per rilassarsi, godere e lasciare fluire i pensieri.
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Si prega di notare che le immagini sono di un oggetto di confronto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 79 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'360
- CHF 225
- Pigione lorda
- CHF 2'585
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2585/mese
CHF 2260
Mediana
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Posizione
Reussinsel 34 6003 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Prenotare una visita
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/07023.04.4002 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Telefono
- +41 58 455 77 77
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ID: 230934Ref: 07023.04.4002