Prezzo su richiesta
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In Sempacherstrasse 40, due moderni appartamenti studio di una stanza vi aspettano al piano terra di una casa storica di famiglia del 1917, che è attualmente in corso di ristrutturazione estensiva e con molto amore per i dettagli. La facciata caratteristica e i balconi dell'edificio sono preservati in modo storicamente appropriato, mentre all'interno è introdotto il comfort di vita moderno. Ciò combina il fascino storico e la qualità di vita moderna per creare un'esperienza di vita speciale.
Gli studi di alta qualità convincono con una disposizione di stanze ben pensata, pavimenti in parquet stilosi e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. L'utilizzo ottimale dello spazio di vita disponibile crea un focolare confortevole con tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana moderna.
I due studi seguenti sono disponibili per l'affitto:
Studio 1 stanza piano terra - lato cortile (20,5 m²)
Affitto netto: CHF 1'550.- / mese
Spese aggiuntive: CHF 55.- / mese
Affitto lordo: CHF 1'605.- / mese
Studio 1 stanza piano terra - lato strada (27 m²)
Affitto netto: CHF 1'650.- / mese
Spese aggiuntive: CHF 65.- / mese
Affitto lordo: CHF 1'715.- / mese
Entrambi gli studi dispongono di una cucina moderna, un bagno elegante e opzioni di costruzione pratiche che offrono un comfort di vita elevato. Un plus speciale è il lavatrice-asciugatrice privata, che consente un lavaggio e un asciugaggio comodi direttamente nell'appartamento.
Ogni studio dispone inoltre di un compartimento di cantina separato che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e pratico.
Se come primo focolare, per i professionisti o come ritiro stiloso in città - i due studi offrono una combinazione attraente di funzionalità, costruzione di alta qualità e qualità di vita urbana.
La posizione centrale nella nuova città di Lucerna completa l'offerta e fa di questi appartamenti un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la vita moderna in un edificio storico.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Le immagini dell'annuncio servono unicamente a scopo illustrativo e danno un'idea approssimativa degli appartamenti dopo il completamento. Le divergenze nell'esecuzione reale sono riservate. Le rappresentazioni sono non contrattuali e senza garanzia.
Sempacherstrasse 40 6003 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 133 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026