2'760
3.5 locali Appartamento a Luzern
CHF2'760/mese
Descrizione
Noleggio senza cauzione - Situato direttamente sul fiume Reuss!
Affittiamo dal 01.02.2027 un bell'appartamento di 3,5 locali sul fiume Reuss. La proprietà moderna, situata direttamente sul fiume Reuss, è stata costruita nel 2008 e offre un comfort di vita moderno in una posizione centrale. I negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
Potete aspettarvi:
- Piano moderno
- Armadio a muro
- Pavimento in parquet nella zona living, corridoio e camere
- Cucina moderna e aperta con isola cucina, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie
- Bagno/WC
- Doccia/WC separata con lavatrice/asciugatrice
- Due balconi
- Giardino invernale
- Cantina
Inoltre, su richiesta:
Posto auto a CHF 150.-/mese.
Per ulteriori informazioni, visitate www.reussinsel.ch
Si prega di notare che le foto dell'appartamento possono essere immagini di un oggetto di confronto.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'440
- CHF 320
- Pigione lorda
- CHF 2'760
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2760/mese
CHF 2480
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 10 giorni.
Posizione
Reussinsel 38 6003 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Prenotare una visita
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/09711.01.0104 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Telefono
- +41 58 455 77 77
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ID: 255394Ref: 09711.01.0104