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appartamenti nuovi unici nella casa multifamiliare "Eggenhof" nel quartiere di Büttenen a Lucerna
Gebäudeansicht
Wohnungsbeschrieb Teil 1
Wohnungsbeschrieb Teil 2
Grundrissplan Wohnungen
Grundrissplan Küche
Grundrissplan Nasszellen
Lage
Wohnungsspiegel

CHF3'450/mese

3.5 locali · 102 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Luzern

Büttenenstrasse 2, 6006 Luzern

Descrizione

Tradotto automaticamente

appartamenti nuovi unici nella casa multifamiliare "Eggenhof" nel quartiere di Büttenen a Lucerna

Dal 1 aprile 2027 o su accordo, affittiamo appartamenti attraenti di 3,5 e 4,5 locali nonché un appartamento in attico di 5,5 locali nel nuovo edificio situato in Büttenenstrasse 2 nel popolare quartiere di Büttenen a Lucerna. La casa multifamiliare ecologica "Eggenhof" sarà completata all'inizio del 2027 e combina un'architettura contemporanea con un equipaggiamento di alta qualità e una costruzione sostenibile.

Equipaggiamento degli appartamenti

  • Nuovo edificio 2027 secondo lo standard Minergie-P-Eco con Freecooling
  • standard di alta qualità per proprietari-occupanti
  • due celle umide
  • torre di lavaggio propria con lavatrice e asciugatrice
  • cucina moderna con lavastoviglie
  • loggia attraente e balcone avvolgente
  • compartimento di cantina spazioso
  • possibilità di un letto di giardino proprio
  • progettazione accessibile alle sedie a rotelle
  • ascensore

La proprietà si trova alla periferia sud-est di Lucerna nel quartiere tranquillo e verde di Büttenen. Qui potete godere di un ambiente naturale senza dover rinunciare ai vantaggi della città. Le fermate dell'autobus "Eggen" e "Büttenen" si trovano quasi direttamente davanti alla porta di casa. Con la linea di autobus 6, potete raggiungere la stazione di Lucerna in circa 15 minuti. La linea 25 offre anche una connessione diretta a Meggen.

La posizione è anche ideale per le famiglie e gli amanti della natura: la scuola elementare di Büttenen con un ciclo di base fino alla 6a classe si trova nelle immediate vicinanze. La zona di svago di Meggerwald e il campo da golf di Meggen vi invitano a ore di relax e a varie attività di svago. Potete anche raggiungere "il Lido" sul lago di Lucerna o il Museo dei trasporti svizzeri a piedi in circa 20 minuti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
102 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Garage
Balcone o giardino

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'200
CHF 250
Pigione lorda
CHF 3'450

Posizione

Büttenenstrasse 2 6006 Luzern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

René Wüthrich

Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.

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